기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대경동리인뷰1차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 달맞이길 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,867원 해운대구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 298세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
34,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
430대
CCTV
119대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024189
해운대경동리인뷰1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,997원 694.4 24,137,101
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,193원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 653.2 22,705,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 388,295
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 150,676
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,995원 높음 172% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.7 892,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,618원 622.5 21,640,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,902원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 239.2 8,314,843
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,697원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 271.7 9,445,641
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,642원 비교 자료 없음 14.1 489,404
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,467원 높음 197% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 89.7 3,119,083
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 269원 비교 자료 없음 2.3 80,279
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 190,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,042원 86.1 2,992,568
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,848원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 41.6 1,444,789
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,771원 높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 40.9 1,421,856
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 423원 비교 자료 없음 3.6 125,923
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,156원 318.5 11,072,351
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 654원 비교 자료 없음 5.6 194,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,599원 높음 145% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 270.9 9,416,625
D09 수도료(공용) 공용 수도 -128원 비교 자료 없음 -1.1 -38,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 213,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 671원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 5.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,642원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.2 1,085,296
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,963원 145.4 5,054,965
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,963원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 145.4 5,054,965
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,775원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 14% 1,867 64,897,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,983,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,957만 25.04
  2. 7,455만 25.05
  3. 8,439만 25.06
  4. 6,426만 25.07
  5. 6,609만 25.08
  6. 6,794만 25.09
  7. 6,453만 25.10
  8. 5,993만 25.11
  9. 6,536만 25.12
  10. 6,528만 26.01
  11. 6,590만 26.02
  12. 6,490만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
60,226,661원
2026년 3월
64,897,016원

세대당 ▲ +15,672원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,142만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,781원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,054,965원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,626원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 9,236만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제9호 (주)명성이엔씨 3,500,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제3호 (주)에프이피 2,120,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 102동 2호라인 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 (주)센텀이앤씨 1,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 승강기에어컨열교환기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 에이피에이에어컨주식회사 3,350,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 수신기cpu교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 (주)대일소방 2,400,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.19 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 해온 2,780,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 중계반통신카드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 주식회사 동남기술단 1,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.07 102동 오하수배관 통수 및 통기작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 (주)엠케이산업 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.26 2동 3호 라인 7, 8, 31층 거실 천장 누수 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 최강누수방수설비 300,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10 (주)에프이피 5,600,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.24 건물 내부 내부 – –
2026.05.15 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – –
2025.09.19 건물 외부 – – –
2024.11.28 건물 외부 – – –
2024.10.08 건물 외부 지붕 부분수리 –
2024.07.31 건물 내부 – – –
2024.07.29 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법