기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

파주운정 우미린 더퍼스트 관리비 명세서

경기도 파주시 해올로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,431원 파주시 대비 높음 13%
  • 846세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
846세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2021.08.04 (5년차)
관리비부과면적
81,207㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설(주)
주차
1,017대
CCTV
276대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024192
파주운정 우미린 더퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,715원 497.1 40,367,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,526원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 474.3 38,515,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,443원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.0 1,220,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 84,630
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 2.0 161,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.3 349,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,740원 549.4 44,617,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,524원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 276.3 22,439,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,862원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 238.2 19,340,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.6 2,077,170
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 390원 비교 자료 없음 4.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,624원 58.6 4,757,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 985원 낮음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 10.3 833,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,225원 높음 124% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 44.0 3,574,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 414원 비교 자료 없음 4.3 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,239원 1,325.5 107,644,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,602원 비교 자료 없음 79.2 6,431,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,117원 비교 자료 없음 84.6 6,867,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,296원 비교 자료 없음 378.1 30,706,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,358원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 139.2 11,300,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,754원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 362.1 29,401,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -233원 비교 자료 없음 -2.4 -197,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,193원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 252.0 20,467,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.1 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 707,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,318원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 13% 2,431 197,386,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,785,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,544만 25.01
  2. 2억 5,360만 25.02
  3. 2억 2,587만 25.03
  4. 1억 9,739만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 334만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)한경이엔지 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)동남 78,534,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 (주)대청그린웍스 4,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.18 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 (주)협성에이피티 12,182,400원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.18 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 엔마스터(주) 4,800,000원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.04.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 화성산업(주) 1,400,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2025.09.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 (주)블루써브 5,160,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 열교환기(급탕,난방) 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 화성산업(주) 1,750,000원 25.09.10 ~ 25.10.31
2025.06.02 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 (주)크린서비스 599,496,000원 25.08.06 ~ 27.08.05
2025.06.02 경비용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 (주)크린서비스 466,896,000원 25.08.06 ~ 27.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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