기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

파주운정 우미린 더퍼스트 관리비 명세서

경기도 파주시 해올로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,381원 파주시 대비 높음 13%
  • 846세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
846세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2021.08.04 (5년차)
관리비부과면적
81,207㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설(주)
주차
1,017대
CCTV
276대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024192
파주운정 우미린 더퍼스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,319원 493.0 40,031,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,978원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 468.6 38,051,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.8 1,117,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 73,220
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.4 192,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 99% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.1 495,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,083원 542.6 44,062,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,350원 높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 274.5 22,292,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,383원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 233.2 18,935,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.6 2,077,170
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 386원 비교 자료 없음 4.0 326,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,624원 58.6 4,757,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 985원 낮음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 10.3 833,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,225원 높음 118% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 44.0 3,574,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 414원 비교 자료 없음 4.3 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,482원 1,286.4 104,466,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -736원 비교 자료 없음 -7.7 -622,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,417원 비교 자료 없음 46.0 3,736,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,264원 비교 자료 없음 336.1 27,295,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,938원 높음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 186.9 15,175,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,233원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 408.7 33,190,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -87원 비교 자료 없음 -0.9 -73,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,085원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 282.2 22,913,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.7 2,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 845,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,508원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 13% 2,381 193,317,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,763,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,544만 25.01
  2. 2억 5,360만 25.02
  3. 2억 2,587만 25.03
  4. 1억 9,739만 25.04
  5. 1억 8,934만 25.05
  6. 1억 9,554만 25.06
  7. 2억 2,024만 25.07
  8. 2억 1,983만 25.08
  9. 1억 8,774만 25.09
  10. 1억 9,332만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 334만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)한경이엔지 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)동남 78,534,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 (주)대청그린웍스 4,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.18 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 (주)협성에이피티 12,182,400원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.18 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 엔마스터(주) 4,800,000원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.04.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 화성산업(주) 1,400,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2025.09.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 (주)블루써브 5,160,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 열교환기(급탕,난방) 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 화성산업(주) 1,750,000원 25.09.10 ~ 25.10.31
2025.06.02 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 (주)크린서비스 599,496,000원 25.08.06 ~ 27.08.05
2025.06.02 경비용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 (주)크린서비스 466,896,000원 25.08.06 ~ 27.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법