기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 창리

모아미래도 에듀퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 국가산단대로70길 42

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,489원 달성군 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 704세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2021.07.28 (5년차)
관리비부과면적
71,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미래도 건설
주차
921대
CCTV
335대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024196
모아미래도 에듀퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,273원 397.2 28,352,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,189원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 366.8 26,181,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 641,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 223,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,702원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.8 1,198,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,927원 482.5 34,444,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,680원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 223.7 15,966,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,026원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 197.5 14,098,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 356,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,372원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 43.1 3,077,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 673원 비교 자료 없음 6.6 474,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 470,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,485원 44.2 3,157,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,008원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.7 2,117,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,478원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.6 1,040,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,670원 1,535.2 109,591,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,466원 높음 409% 달성군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 330.0 23,560,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,880원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 803.5원 대비 935.7 66,795,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 404원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.0 284,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,240원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 209.5 14,953,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 1,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 357,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.6 1,401,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,040원 30.0 2,140,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,040원 낮음 80% 달성군 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 30.0 2,140,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,395원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 5% 2,489 177,686,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,253,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,572만 25.09
  2. 1억 3,019만 25.10
  3. 1억 2,922만 25.11
  4. 1억 3,728만 25.12
  5. 1억 4,324만 26.01
  6. 1억 2,851만 26.02
  7. 1억 2,967만 26.03
  8. 1억 2,818만 26.04
  9. 1억 3,407만 26.05
  10. 1억 3,902만 26.06
  11. 1억 7,980만 26.07
  12. 1억 7,769만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
175,793,540원
2026년 8월
177,686,332원

세대당 ▲ +2,688원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,055만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,969원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,140,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,716원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 4,131만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 파지 등 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰자 중 최고가 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2026.07.13 헌옷 등 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰자 중 최고가 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 4,100,000원 –
2026.06.08 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰자 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,980,000원 –
2026.05.31 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 AIG손해보험주식회사 200,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.27 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 대명OA 605,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.18 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.05.18 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 희림세무회계 920,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.24 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 32,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.23 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 티케이엘레베이터코리아(주)경북지사,(주)대동에레베이터 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.05.22
2026.04.14 수목소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰자 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,620,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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