기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

송파레이크힐아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례송파로 89

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,487원 송파구 대비 낮음 26%
  • 394세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2021.08.10 (5년차)
관리비부과면적
58,031㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
501대
CCTV
90대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024197
송파레이크힐아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,870원 420.1 24,376,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,012원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 387.1 22,462,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,501원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 591,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 993원 높음 211% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.7 391,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,363원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.0 931,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,337원 396.1 22,984,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,183원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 184.6 10,710,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,375원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 179.1 10,391,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.0 1,159,760
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 223원 비교 자료 없음 1.5 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,136원 28.1 1,629,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,373원 낮음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 9.3 541,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,234원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.2 880,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 529원 비교 자료 없음 3.6 208,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,912원 1,493.1 86,645,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,409원 높음 221% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 57.1 3,313,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,393원 높음 4299% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 389.7 22,613,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,063원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 339.9 19,724,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,858원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 182.4 10,582,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,163원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 327.0 18,976,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,514원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 125.7 7,294,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.2 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,574원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.7 620,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,498원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.0 984,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,199원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.5 1,654,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,092원 150.0 8,704,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,092원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 150.0 8,704,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,347원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 26% 2,487 144,340,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,381,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,434만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,314만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 3,845원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,704,280원 부과 · 7,686,700원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 7억 2,261만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 보행자 출입구 문주 제작 및 설치 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 4개 업체를 대상으로 검토한 결과, 최저가를 제시한 주식회사 케이탑을 최종 낙찰업체로 결정하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2026.08.25 청소장비 부품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 8월 의결 및 선정지침 별표 2,4 한국카쳐 주식회사 297,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 cctv nvr3 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 8월 의결 및 선정지침 별표 2,4 수호이미지랩스 2,870,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.31 경비용역 재계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9항 /입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 139,692,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)크린서비스 132,324,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 방송수신 공동설비 디지털신호 처리기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 청화테크 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.13 자동제어 컨트롤러 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)국제비엠에스 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.13 지하주차장 유인팬 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2항/7월대표회의 의결 (주)한미보벤트 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.13 실내용 전기포충기 구입(4대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 입주자대표회의 의결 이노테크 600,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.01 승강기 ELD배터리 및 wcop보드등구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 7월 의결 자이엘리베이터 2,616,000원 26.07.01 ~ 26.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.01.02 건물 내부 내부 – –
2024.07.19 건물 내부 – – –
2024.05.21 건물 내부 바닥 – –
2024.04.12 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법