기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

송파레이크힐아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례송파로 89

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,565원 송파구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 394세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2021.08.10 (5년차)
관리비부과면적
58,031㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
501대
CCTV
90대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024197
송파레이크힐아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,068원 380.7 22,090,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,305원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 348.3 20,214,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 350,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 873원 높음 161% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.9 343,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,735원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.6 1,077,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,586원 418.1 24,264,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,087원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 197.5 11,460,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,517원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 186.8 10,841,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 391,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,775원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.8 1,093,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 223원 비교 자료 없음 1.5 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,986원 67.8 3,934,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,618원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 44.9 2,607,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,492원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.9 981,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 596원 비교 자료 없음 4.0 234,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 279원 비교 자료 없음 1.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,105원 1,548.7 89,873,195
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,340원 높음 312% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 56.6 3,286,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,832원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 433.4 25,150,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,579원 높음 146% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 370.6 21,504,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,797원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 161.6 9,375,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,930원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 339.0 19,672,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,366원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 131.5 7,630,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.3 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,449원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.8 571,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.1 934,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,187원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.9 861,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,092원 150.0 8,704,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,092원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 8,704,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,836원 중앙값 3,431원/㎡ 낮음 25% 2,565 148,867,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,407,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,482만 25.02
  2. 1억 1,835만 25.03
  3. 1억 1,500만 25.04
  4. 1억 658만 25.05
  5. 1억 594만 25.06
  6. 1억 2,339만 25.07
  7. 1억 2,428만 25.08
  8. 1억 818만 25.09
  9. 1억 610만 25.10
  10. 1억 1,688만 25.11
  11. 1억 3,708만 25.12
  12. 1억 4,887만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,340,620원
2026년 1월
148,867,392원

세대당 ▲ +11,489원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,613만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 5,620원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,704,280원 부과 · 6,880,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 7억 2,261만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 보행자 출입구 문주 제작 및 설치 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 4개 업체를 대상으로 검토한 결과, 최저가를 제시한 주식회사 케이탑을 최종 낙찰업체로 결정하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2026.08.25 청소장비 부품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 8월 의결 및 선정지침 별표 2,4 한국카쳐 주식회사 297,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 cctv nvr3 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 8월 의결 및 선정지침 별표 2,4 수호이미지랩스 2,870,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.31 경비용역 재계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9항 /입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 139,692,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)크린서비스 132,324,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 방송수신 공동설비 디지털신호 처리기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 청화테크 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.13 자동제어 컨트롤러 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)국제비엠에스 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.13 지하주차장 유인팬 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2항/7월대표회의 의결 (주)한미보벤트 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.13 실내용 전기포충기 구입(4대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 입주자대표회의 의결 이노테크 600,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.01 승강기 ELD배터리 및 wcop보드등구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 7월 의결 자이엘리베이터 2,616,000원 26.07.01 ~ 26.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.01.02 건물 내부 내부 – –
2024.07.19 건물 내부 – – –
2024.05.21 건물 내부 바닥 – –
2024.04.12 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법