기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택르플로랑아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 202

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,015원 평택시 대비 높음 30%
  • 891세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
891세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2021.07.28 (5년차)
관리비부과면적
69,046㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
1,072대
CCTV
346대
승강기
23대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024202
평택르플로랑아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,017원 516.4 35,654,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,707원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 473.7 32,706,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.3 1,058,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 316,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,732원 높음 108% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.4 1,543,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,683원 615.3 42,485,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,081원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 349.5 24,128,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,279원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 210.1 14,504,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 44.0 3,036,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.6 111,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 355,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,806원 100.7 6,955,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 910원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 11.7 810,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,896원 높음 250% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 89.0 6,144,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,590원 1,633.6 112,791,323
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,967원 비교 자료 없음 38.3 2,643,297
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,619원 비교 자료 없음 550.0 37,973,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,333원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 172.1 11,879,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,691원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 563.8 38,928,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,170원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 247.4 17,080,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.3 2,025,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 907원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.7 808,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,630원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.0 1,452,066
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,560원 149.2 10,299,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,560원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 149.2 10,299,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,656원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 30% 3,015 208,187,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,419,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,909만 25.01
  2. 2억 819만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,853만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,193원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,299,850원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 10억 1,617만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기설비 전기안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)평송전기아전관리 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)지에스리사이클링 25,660,800원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.07.15 경비 휴게시설 조정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 아름다움 4,900,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.15 청소 휴게시설 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 아름다움 4,950,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.01 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원 이하 (주)파트너소방 2,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 3차례 유찰 (주)앰앰아이 371,400,480원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 169,400원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.12 청소 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 565,024,080원 –
2026.05.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 현대환경관리(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.10 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표6 500만원 이하 용역 계약 (주)케이엠이앤지 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.22 건물 외부 지붕 부분교체 –
2026.09.21 건물 외부 외부 부분교체 –
2026.08.27 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2026.08.25 건물 내부 내부 – –
2026.07.22 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.05.18 건물 외부 외부 창,문 부분교체 –
2026.05.12 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.04.14 건물 내부 – 부분교체 –
2026.04.02 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2025.11.25 건물 내부 – – –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법