기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택르플로랑아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 202

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,651원 평택시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 891세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
891세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2021.07.28 (5년차)
관리비부과면적
69,046㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
1,072대
CCTV
346대
승강기
23대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024202
평택르플로랑아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,697원 486.5 33,588,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,767원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 448.6 30,977,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.9 1,234,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.8 334,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.5 999,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,287원 623.1 43,023,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,279원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 352.0 24,305,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,684원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 215.3 14,865,086
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 44.0 3,036,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.6 111,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 355,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,696원 99.3 6,856,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 784원 낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 10.1 698,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,912원 높음 225% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 89.2 6,158,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,231원 1,293.4 89,306,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,684원 비교 자료 없음 60.4 4,173,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 252원 비교 자료 없음 3.2 224,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,671원 비교 자료 없음 253.8 17,526,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,693원 높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 176.7 12,200,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,862원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 424.1 29,280,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 587원 높음 588% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 7.6 523,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,478원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 303.0 20,918,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.3 2,022,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,248원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.1 1,112,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,485원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 1,323,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,560원 149.2 10,299,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,560원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 149.2 10,299,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,471원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 15% 2,651 183,074,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,118,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,866만 25.06
  2. 1억 9,704만 25.07
  3. 2억 208만 25.08
  4. 2억 721만 25.09
  5. 1억 6,944만 25.10
  6. 1억 7,834만 25.11
  7. 1억 9,621만 25.12
  8. 2억 5,818만 26.01
  9. 2억 3,425만 26.02
  10. 2억 1,846만 26.03
  11. 1억 9,339만 26.04
  12. 1억 8,307만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
163,970,800원
2026년 5월
183,074,576원

세대당 ▲ +21,440원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,978만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,818원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,299,850원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 10억 1,617만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기설비 전기안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)평송전기아전관리 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)지에스리사이클링 25,660,800원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.07.15 경비 휴게시설 조정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 아름다움 4,900,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.15 청소 휴게시설 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 아름다움 4,950,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.01 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원 이하 (주)파트너소방 2,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 3차례 유찰 (주)앰앰아이 371,400,480원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 169,400원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.12 청소 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 565,024,080원 –
2026.05.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 현대환경관리(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.10 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표6 500만원 이하 용역 계약 (주)케이엠이앤지 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.22 건물 외부 지붕 부분교체 –
2026.09.21 건물 외부 외부 부분교체 –
2026.08.27 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2026.08.25 건물 내부 내부 – –
2026.07.22 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.05.18 건물 외부 외부 창,문 부분교체 –
2026.05.12 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.04.14 건물 내부 – 부분교체 –
2026.04.02 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2025.11.25 건물 내부 – – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법