기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 서둔동

수원역한라비발디퍼스트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,770원 수원권선구 대비 높음 17%
  • 288세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.06.17 (5년차)
관리비부과면적
19,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
279대
CCTV
223대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
엔에이씨엘 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024203
수원역한라비발디퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,120원 688.7 13,570,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,469원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 620.7 12,231,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 높음 173% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.3 497,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 191% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.8 113,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 152% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,405원 높음 258% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 35.1 692,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,354원 838.2 16,518,091
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,860원 높음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 275.6 5,431,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,090원 높음 92% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 512.8 10,105,861
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 131% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.0 315,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,056원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.0 592,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 252원 비교 자료 없음 3.7 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,610원 67.4 1,327,745
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,113원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 30.9 608,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 25.0 492,395
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 788원 비교 자료 없음 11.5 226,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,107원 878.5 17,310,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,529원 높음 462% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 636.2 12,536,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,444원 비교 자료 없음 152.6 3,007,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.7 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 89,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,453원 높음 99% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 35.8 706,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,200원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.5 345,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,333원 297.2 5,855,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,333원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 297.2 5,855,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,524원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 17% 2,770 54,582,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,434,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,351만 25.01
  2. 6,330만 25.02
  3. 5,471만 25.03
  4. 5,458만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,218만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,125원
월 부과액의 4개월 월 5,855,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 1,982만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 단지내 보도블럭 보수 용역 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6항에 의거 라온조경 2,164,080원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.13 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가표에 따라 입찰서와 제안서를 검토하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 276,101,640원 –
2026.07.10 102동 화장실 케노피 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 디큐브 창호 금속 1,372,400원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 도시형 외곽 간접조명 불량 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 다온전기 376,360원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.17 102동 승강기 압축기 교체추인의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 에이피에이에어컨(주) 638,470원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.17 승강기MRL용 전화기 및 배터리교체의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 오티스 603,520원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 에어컨 실외기 보드 교체추인의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 삼성전자서비스 212,620원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.27 지하주차장 주차 유도관제등 수리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대영 아이오티 2,231,290원 26.05.21 ~ 26.05.27
2026.04.30 음식물 쓰레기장 누수 방수 공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 인명 건설 1,545,764원 26.04.30 ~ 26.05.02
2026.04.27 복도및 계단 청소 업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 건 세원건물 관리 2,472,750원 26.04.27 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법