기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 서둔동

수원역한라비발디퍼스트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,983원 수원권선구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 288세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.06.17 (5년차)
관리비부과면적
19,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
279대
CCTV
223대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
엔에이씨엘 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024203
수원역한라비발디퍼스트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,750원 741.7 14,616,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,765원 높음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 654.2 12,892,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,428원 높음 277% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 35.5 699,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 199% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 125,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,122원 높음 361% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 45.6 899,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,885원 919.1 18,110,764
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,572원 높음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 315.3 6,212,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,103원 높음 100% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 542.3 10,685,554
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 131% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.0 315,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,861원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 41.8 824,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 252원 비교 자료 없음 3.7 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,260원 120.7 2,378,772
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,937원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 57.5 1,133,841
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,535원 높음 82% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 51.7 1,018,111
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 788원 비교 자료 없음 11.5 226,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,862원 904.1 17,816,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,175원 높음 553% 수원권선구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 645.6 12,722,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,915원 비교 자료 없음 159.5 3,143,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,014원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.4 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 104,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,495원 높음 109% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 36.5 718,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.8 547,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,333원 297.2 5,855,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,333원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 297.2 5,855,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,090원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 32% 2,983 58,777,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,726,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,009만 25.06
  2. 6,578만 25.07
  3. 7,447만 25.08
  4. 6,992만 25.09
  5. 5,880만 25.10
  6. 5,755만 25.11
  7. 5,927만 25.12
  8. 6,626만 26.01
  9. 6,243만 26.02
  10. 5,498만 26.03
  11. 5,740만 26.04
  12. 5,878만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
55,012,588원
2026년 5월
58,777,876원

세대당 ▲ +13,073원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,656만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,348원
월 부과액의 5개월 월 5,855,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 1,982만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 단지내 보도블럭 보수 용역 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6항에 의거 라온조경 2,164,080원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.13 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가표에 따라 입찰서와 제안서를 검토하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 276,101,640원 –
2026.07.10 102동 화장실 케노피 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 디큐브 창호 금속 1,372,400원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 도시형 외곽 간접조명 불량 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 다온전기 376,360원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.17 102동 승강기 압축기 교체추인의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 에이피에이에어컨(주) 638,470원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.17 승강기MRL용 전화기 및 배터리교체의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 오티스 603,520원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 에어컨 실외기 보드 교체추인의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 삼성전자서비스 212,620원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.27 지하주차장 주차 유도관제등 수리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대영 아이오티 2,231,290원 26.05.21 ~ 26.05.27
2026.04.30 음식물 쓰레기장 누수 방수 공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 인명 건설 1,545,764원 26.04.30 ~ 26.05.02
2026.04.27 복도및 계단 청소 업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 건 세원건물 관리 2,472,750원 26.04.27 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법