기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수대명아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 함박뫼로 128

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,869원 연수구 대비 낮음 24%
  • 108세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1993.07.05 (33년차)
관리비부과면적
10,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명주택
주차
144대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024204
연수대명아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,584원 380.2 4,059,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,664원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 340.6 3,635,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,506원 높음 260% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 35.5 378,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 40,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 42원 낮음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.4 4,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,011원 769.0 8,209,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,259원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 144.3 1,540,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,900원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 555.4 5,929,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,315원 높음 257% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 34.0 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 127,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,492원 45.4 485,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,626원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 36.7 391,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 8.8 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,732원 422.2 4,507,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,117원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 112.5 1,200,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 83원 비교 자료 없음 0.8 8,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,684원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 239.6 2,557,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.8 72,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,704원 높음 167% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 37.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.0 266,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,970원 252.6 2,696,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,970원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 252.6 2,696,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,789원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 24% 1,869 19,957,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 138,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,005만 25.01
  2. 2,006만 25.02
  3. 1,982만 25.03
  4. 1,996만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,791만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,045원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,696,760원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.16 단지 내 아스콘 재포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법