기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수대명아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 함박뫼로 128

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,933원 연수구 대비 낮음 27%
  • 108세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1993.07.05 (33년차)
관리비부과면적
10,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명주택
주차
144대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024204
연수대명아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,501원 389.5 4,158,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,664원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 340.6 3,635,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,506원 높음 257% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 35.5 378,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,250원 높음 308% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.6 134,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 80원 낮음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 0.8 8,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,011원 769.0 8,209,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,259원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 144.3 1,540,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,900원 높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 555.4 5,929,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,315원 높음 243% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 23.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.0 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 127,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,492원 45.4 485,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,626원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 36.7 391,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 8.8 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,065원 476.2 5,083,027
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,619원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 137.8 1,470,887
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 비교 자료 없음 2.0 21,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,129원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 264.3 2,821,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 98,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,704원 높음 178% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 37.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,510원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.4 271,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,970원 252.6 2,696,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,970원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 252.6 2,696,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,039원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 27% 1,933 20,632,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,005만 25.01
  2. 2,006만 25.02
  3. 1,982만 25.03
  4. 1,996만 25.04
  5. 1,987만 25.05
  6. 2,021만 25.06
  7. 2,034만 25.07
  8. 2,063만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,595만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,241원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,696,760원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.16 단지 내 아스콘 재포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법