기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

힐스테이트 구성 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용인향교로 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,547원 용인기흥구 대비 낮음 23%
  • 699세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
699세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
63,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
874대
CCTV
326대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024208
힐스테이트 구성 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,877원 545.9 34,864,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,390원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 518.7 33,125,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.0 829,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 186% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.5 412,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 496,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,961원 678.1 43,310,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,264원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 265.6 16,960,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,724원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 369.1 23,573,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,368원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.9 1,655,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.7 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 421,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,977원 54.5 3,478,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,382원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 26.1 1,665,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,427원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 26.6 1,696,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.8 116,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,648원 1,068.7 68,256,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,746원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 238.0 15,200,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,111원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 581.3 37,124,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,211원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 177.4 11,331,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.9 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 342,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,772원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.4 1,238,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,951원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.4 1,363,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,266원 199.9 12,768,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,266원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 199.9 12,768,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,730원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 23% 2,547 162,678,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,688,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,306만 25.01
  2. 1억 6,268만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,523만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,370원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,768,030원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,217만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 키즈스테이션 온열의자 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 넥스트원(주) 4,454,540원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 키즈스테이션 온열의자 전기포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 대흥전기 1,324,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 무인세탁함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 / 계약금액은 매월 매출의 3%임 (주)새로이컴퍼니 0원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.09.28 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 시원정보통신 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 공용부 복도 타일 융기 하자 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 유타일 3,476,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.01 승강기 안전검사 보완공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 5백만원 이하 수의계약 (주)현대개발공사 1,397,500원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 급기뎀퍼보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 (주)넥스트이엔지 1,840,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 교목(나무) 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 (주)홈앤그린 4,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 폐자전거 매입수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2에 따른 잡수익 수의계약 (주)굿바이크 339,090원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 소방 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 85조의 3에 따른 재계약 (주)넥스트이엔지 4,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법