기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

힐스테이트 구성 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용인향교로 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,385원 용인기흥구 대비 높음 1%
  • 699세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
699세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
63,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
874대
CCTV
326대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024208
힐스테이트 구성 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,590원 542.7 34,663,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,699원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 522.0 33,341,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 577,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 157,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 547,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,807원 567.0 36,213,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,424원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 267.3 17,072,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,377원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 255.8 16,340,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 613,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,368원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.9 1,655,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.7 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 421,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,685원 84.1 5,371,774
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,932원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 54.0 3,447,404
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,570원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 28.1 1,796,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.3 81,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 0.7 46,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,593원 991.5 63,324,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,433원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 201.7 12,884,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,644원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 488.6 31,206,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,876원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 217.5 13,893,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.8 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 428,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.6 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.6 1,442,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,726원 비교 자료 없음 18.9 1,206,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,266원 199.9 12,768,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,266원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 199.9 12,768,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,941원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 1% 2,385 152,340,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,650,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,306만 25.01
  2. 1억 6,268만 25.02
  3. 1억 5,207만 25.03
  4. 1억 5,656만 25.04
  5. 1억 5,452만 25.05
  6. 1억 5,664만 25.06
  7. 1억 8,001만 25.07
  8. 1억 9,248만 25.08
  9. 1억 8,397만 25.09
  10. 1억 5,234만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,205만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,886원
월 부과액의 2년 월 12,768,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,217만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 키즈스테이션 온열의자 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 넥스트원(주) 4,454,540원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 키즈스테이션 온열의자 전기포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 대흥전기 1,324,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 무인세탁함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 / 계약금액은 매월 매출의 3%임 (주)새로이컴퍼니 0원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.09.28 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 시원정보통신 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 공용부 복도 타일 융기 하자 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 유타일 3,476,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.01 승강기 안전검사 보완공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 5백만원 이하 수의계약 (주)현대개발공사 1,397,500원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 급기뎀퍼보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 (주)넥스트이엔지 1,840,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 교목(나무) 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항및 별표2 제6호에따른 수의계약 (주)홈앤그린 4,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 폐자전거 매입수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2에 따른 잡수익 수의계약 (주)굿바이크 339,090원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 소방 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 85조의 3에 따른 재계약 (주)넥스트이엔지 4,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법