기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕센트레빌NHF3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕갈평3로 50

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,158원 평택시 대비 낮음 7%
  • 383세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.07.29 (5년차)
관리비부과면적
51,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
동부건설
주차
433대
CCTV
150대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024209
평택고덕센트레빌NHF3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,379원 381.4 19,678,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,448원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 367.0 18,938,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.3 274,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 181,720
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 60,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.4 173,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,554원 412.3 21,277,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,145원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 186.6 9,630,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,226원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 194.7 10,044,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.2 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,619원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.9 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,449원 25.6 1,321,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 674원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 5.0 258,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,645원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.6 1,013,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,388원 1,338.9 69,088,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,402원 비교 자료 없음 121.7 6,281,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,791원 비교 자료 없음 414.1 21,367,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,739원 비교 자료 없음 243.0 12,539,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,788원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 169.1 8,727,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,875원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 244.0 12,590,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 높음 77468% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.9 100,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,210원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 120.3 6,208,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.7 810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 522원 낮음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 3.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 685원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.1 262,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,771원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 7% 2,158 111,365,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,804,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,883만 25.01
  2. 1억 1,137만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 1,998만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 47,520,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.04 공용배관 고압세척 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6항에 의거해 선정 김박사 하수구 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.07.30
2026.09.03 프린터 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약 비지니스 OA 960,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.07.22 사우나실 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 (주)미라클 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.08.14
2026.07.22 지하1층 전기차충전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 현대엔지니어링 0원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.05.21 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약 비손산업 1,260,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.23 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 기존사업자 재계약 (주)평송전기 920,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 기존사업자 재계약 정진건물관리(주) 1,259,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.01.09 아파트 종합공제 증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1항에 의거해 선정 대한주택관리사협회 3,253,300원 26.01.11 ~ 27.01.11
2025.12.26 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 7항에 의거해 선정 타운보드중앙(주) 3,447,000원 25.12.26 ~ 28.12.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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