기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕센트레빌NHF3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕갈평3로 50

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,549원 평택시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 383세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.07.29 (5년차)
관리비부과면적
51,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
동부건설
주차
433대
CCTV
150대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024209
평택고덕센트레빌NHF3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,788원 421.5 21,749,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,162원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 409.4 21,126,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.9 304,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 194,230
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.0 49,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.4 73,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,922원 400.2 20,652,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,741원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 168.8 8,709,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,936원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 199.9 10,316,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,619원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.9 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,554원 26.4 1,361,019
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 674원 낮음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 5.0 258,019
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,749원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 20.4 1,053,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,198원 1,701.2 87,782,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,002원 비교 자료 없음 170.7 8,809,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,843원 비교 자료 없음 548.1 28,281,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,366원 비교 자료 없음 255.1 13,162,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,035원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 230.4 11,886,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,655원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 309.2 15,953,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -57원 비교 자료 없음 -0.4 -21,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,166원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 164.5 8,489,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.3 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 522원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 3.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 472원 낮음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 3.5 180,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,462원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 3% 2,549 131,545,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,257,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,137만 25.02
  2. 9,885만 25.03
  3. 8,783만 25.04
  4. 8,557만 25.05
  5. 8,776만 25.06
  6. 9,821만 25.07
  7. 9,673만 25.08
  8. 8,341만 25.09
  9. 8,403만 25.10
  10. 9,439만 25.11
  11. 1억 1,717만 25.12
  12. 1억 3,155만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
118,833,373원
2026년 1월
131,545,801원

세대당 ▲ +33,191원 (+11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 1,998만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 47,520,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.04 공용배관 고압세척 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6항에 의거해 선정 김박사 하수구 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.07.30
2026.09.03 프린터 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약 비지니스 OA 960,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.07.22 사우나실 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 (주)미라클 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.08.14
2026.07.22 지하1층 전기차충전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 현대엔지니어링 0원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.05.21 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약 비손산업 1,260,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.23 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 기존사업자 재계약 (주)평송전기 920,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 기존사업자 재계약 정진건물관리(주) 1,259,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.01.09 아파트 종합공제 증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1항에 의거해 선정 대한주택관리사협회 3,253,300원 26.01.11 ~ 27.01.11
2025.12.26 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 7항에 의거해 선정 타운보드중앙(주) 3,447,000원 25.12.26 ~ 28.12.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법