기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사역파라곤아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 100

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,431원 하남시 대비 높음 22%
  • 925세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2021.07.29 (5년차)
관리비부과면적
125,339㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양건설산업/(주)라인건설
주차
1,574대
CCTV
368대
승강기
32대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024211
미사역파라곤아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,728원 352.2 44,148,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,772원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 330.4 41,413,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 1,234,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 418,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 976,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,770원 463.2 58,062,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,535원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 225.3 28,244,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,296원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 216.2 27,098,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.2 521,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,332원 낮음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 965,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,190원 16.2 2,025,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,190원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 16.2 2,025,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 338,760원 2,500.0 313,352,606
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,542원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 63.0 7,901,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,204원 높음 100% 하남시 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 1,019.9 127,838,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,219원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 392.8 49,227,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,097원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 236.9 29,689,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,201원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 614.0 76,960,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 90원 비교 자료 없음 0.7 82,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,387원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 120.9 15,158,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.2 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 517,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,810원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.4 1,673,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,327원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.2 2,152,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,444원 99.2 12,435,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,444원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 99.2 12,435,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,892원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 22% 3,431 430,024,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,160,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,002만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,203만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 3,686원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,435,910원 부과 · 10,384,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 18억 7,465만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지열시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 부-스타 700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 지하주차장 누수보수 및 에폭시 도장공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 다원기술사사무소 3,600,000원 26.09.07 ~ 27.03.31
2026.09.03 CCTV시스템 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 (주)스마트위드 2,340,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.08.26 승강기로프컷팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결에 의거 수의계약 현우엘리베이터 3,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 주민운동시설 사물함설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 멘사 2,850,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.24 계약서공개-소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 대호방재 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정상운행을 위해 유지관리업체에서 긴급공사 후 입주자대표회의 의결로 추인함 현대엘리베이터 1,818,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.12 경관조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 루파스 4,430,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.04 중계기임대차-LG수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결에 의거 수의계약 LG유플러스 12,000,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.08.03 중계기임대-케이티수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 케이티 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.05 건물 외부 지붕 부분수선 –
2025.02.12 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.01.30 건물 내부 내부 – –
2024.12.12 건물 외부 지붕 부분수선 장기수선충당금
2024.09.06 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법