기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사역파라곤아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 100

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,372원 하남시 대비 낮음 3%
  • 925세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2021.07.29 (5년차)
관리비부과면적
125,339㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양건설산업/(주)라인건설
주차
1,574대
CCTV
368대
승강기
32대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024211
미사역파라곤아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,609원 366.1 45,888,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,224원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 348.5 43,682,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 985,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 424,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 135% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 낮음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.5 687,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,176원 444.1 55,662,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,943원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 228.4 28,622,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,107원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 185.3 23,224,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 521,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.6 2,329,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 965,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,491원 62.7 7,854,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,001원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 29.5 3,701,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,490원 높음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 33.1 4,153,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,635원 1,399.5 175,412,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,019원 높음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 59.2 7,417,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 189원 비교 자료 없음 1.4 174,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,389원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 113.6 14,234,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,352원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 128.1 16,051,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,263원 높음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 643.7원 대비 917.1 114,942,976
D09 수도료(공용) 공용 수도 80원 비교 자료 없음 0.6 73,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,266원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 127.4 15,970,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.1 2,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.9 487,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 낮음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.4 1,179,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 2,336,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 432원 비교 자료 없음 3.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,444원 99.2 12,435,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,444원 낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 99.2 12,435,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,355원 중앙값 2,449원/㎡ 낮음 3% 2,372 297,253,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,816,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,002만 25.01
  2. 4억 1,177만 25.02
  3. 3억 4,008만 25.03
  4. 3억 393만 25.04
  5. 2억 6,894만 25.05
  6. 2억 7,380만 25.06
  7. 3억 1,582만 25.07
  8. 3억 3,385만 25.08
  9. 2억 9,725만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,838만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,375원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,435,910원 부과 · 4,554,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 18억 7,465만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지열시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 부-스타 700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 지하주차장 누수보수 및 에폭시 도장공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 다원기술사사무소 3,600,000원 26.09.07 ~ 27.03.31
2026.09.03 CCTV시스템 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 (주)스마트위드 2,340,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.08.26 승강기로프컷팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결에 의거 수의계약 현우엘리베이터 3,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 주민운동시설 사물함설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 멘사 2,850,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.24 계약서공개-소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 대호방재 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정상운행을 위해 유지관리업체에서 긴급공사 후 입주자대표회의 의결로 추인함 현대엘리베이터 1,818,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.12 경관조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 루파스 4,430,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.04 중계기임대차-LG수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결에 의거 수의계약 LG유플러스 12,000,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.08.03 중계기임대-케이티수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 케이티 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.13 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 –
2025.12.15 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2025.11.05 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2025.11.05 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분수리 –
2025.10.13 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분교체 –
2025.09.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 –
2025.08.05 건물 외부 지붕 부분수선 –
2025.02.12 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.02.04 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2025.01.30 건물 내부 내부 – –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법