기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

힐스테이트판교엘포레6블럭 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 16

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,196원 성남분당구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 464세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2021.07.30 (5년차)
관리비부과면적
73,355㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
933대
CCTV
382대
승강기
32대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024213
힐스테이트판교엘포레6블럭 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,115원 513.1 37,637,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,178원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 481.9 35,346,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,254원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 1,045,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 864원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.5 400,980
A04 피복비 직원 근무복 459원 비교 자료 없음 2.9 213,150
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 311원 비교 자료 없음 2.0 144,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.6 486,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,484원 572.3 41,984,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,910원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 284.1 20,838,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,696원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 206.8 15,171,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.4 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,328원 높음 269% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 78.0 5,720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 174원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 80,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,049원 95.2 6,982,658
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,545원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 85.7 6,284,958
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,504원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 9.5 697,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,730원 1,845.3 135,362,816
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,491원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 85.3 6,259,790
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -85원 비교 자료 없음 -0.5 -39,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,949원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 88.2 6,472,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,190원 높음 140% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 292.2 21,432,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 185,032원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 1,170.4 85,855,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,090원 높음 15197% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 38.5 2,825,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,433원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 110.3 8,088,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.4 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 326,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,429원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.7 1,591,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,063원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.4 1,421,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,861원 169.9 12,463,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,861원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 169.9 12,463,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 505,240원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 14% 3,196 234,431,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,811,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,813만 25.09
  2. 1억 8,723만 25.10
  3. 2억 853만 25.11
  4. 2억 4,797만 25.12
  5. 2억 6,817만 26.01
  6. 2억 3,707만 26.02
  7. 2억 1,700만 26.03
  8. 1억 9,469만 26.04
  9. 1억 9,220만 26.05
  10. 1억 9,477만 26.06
  11. 2억 4,537만 26.07
  12. 2억 3,443만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
240,856,206원
2026년 8월
234,431,414원

세대당 ▼ -13,846원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,489만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 10,018원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,463,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,933만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주화ENG 1,910,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 그린코리아주식회사 22,652,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 보험가입(주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 에이아이지-공덕 17,025,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.27 정수기렌털수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 예원워터피아 50,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.23 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 수의계약 회계법인예원 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 외부유리창청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2차례 입찰 유찰 (주)우림외벽 17,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.04.30 외벽유리창소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2외 입찰유찰 (주)우림외벽 17,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.02.28 주민운동시설 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 재계약 (주)스포이즘 경인 7,380,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 안전을 위해 설치업체인 현대엘리베이터(주)와 재계약체결 현대엘리베이터(주) 5,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 세대절연점검 및 접지저향용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)유니전기 2,300,000원 25.12.11 ~ 25.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.03 건물 내부 내벽 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법