기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

신내역 금강펜테리움 센트럴파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로136길 160

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,036원 중랑구 대비 높음 26%
  • 490세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.07.29 (5년차)
관리비부과면적
53,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
609대
CCTV
159대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024214
신내역 금강펜테리움 센트럴파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,994원 395.9 21,066,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,250원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 370.7 19,722,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,971원 높음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.1 965,603
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.9 102,560
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 1.8 94,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 69% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.4 181,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,126원 369.5 19,661,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,582원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 208.0 11,065,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,688원 낮음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 126.0 6,706,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 498,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,243원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.7 1,098,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 292,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,116원 28.7 1,526,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 48원 낮음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 0.4 23,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,941원 높음 72% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.1 1,440,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 127원 비교 자료 없음 1.2 62,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,122원 2,156.0 114,719,787
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,015원 비교 자료 없음 138.3 7,357,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,633원 비교 자료 없음 751.7 40,000,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,127원 비교 자료 없음 424.8 22,602,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,181원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 185.8 9,888,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,399원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 408.9 21,755,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 941원 높음 781% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.7 460,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,234원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 167.9 8,934,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,340원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.3 656,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.9 737,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.9 1,166,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,310원 85.7 4,561,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,310원 낮음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 85.7 4,561,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,668원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 26% 3,036 161,537,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,761,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,058만 25.01
  2. 1억 6,154만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,999만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,631원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,561,900원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 6억 5,982만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 급탕관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 입주자대표회의 의결. 그린에너지 2,610,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 주차 센서 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 입주자대표회의 의결. 아마노 코리아(주) 850,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.17 야자매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 입주자대표회의 의결. 그린미 169,545원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.17 누설 전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 입주자대표회의 의결. 케이씨엘인스트루먼트(주) 1,440,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.08.31 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 10에 의거 입주자대표회의 추후의결. 코맥스 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 홈네트워크 전용 네크워크 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 입주자대표회의 의결. 엘림넷 4,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.19 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 입주자대표회의 추후 의결. 티케이엘리베이터코리아 578,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 입주자대표회의 추후 의결. 티케이엘리베이터코리아 3,626,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.06 정문 문주등 , 동입구등 수선 공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰 업체 중 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,180,000원 –
2026.08.06 공동주택 보조금 지원사업(경로당) 창호유리 추가 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰 업체 중 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,100,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.26 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –
2026.04.26 건물 내부 내부페인트칠 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법