기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 중문동

e편한세상중문아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 1100로 882

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,056원 서귀포시 대비 높음 3%
  • 280세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
10개 동 · 7층
사용승인
2021.06.15 (5년차)
관리비부과면적
29,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건성주식회자, 대림코퍼레이션(주)
주차
305대
CCTV
165대
승강기
40대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024215
e편한세상중문아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,035원 529.9 15,689,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,355원 높음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 504.6 14,939,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 345,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 646원 높음 41% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.1 180,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 216% 서귀포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 29% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 189,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,684원 677.9 20,071,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,949원 높음 55% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 330.5 9,785,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,697원 높음 70% 서귀포시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 252.5 7,475,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 4% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 52.0 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,030원 비교 자료 없음 19.2 568,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,768원 비교 자료 없음 16.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,862원 27.1 801,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 393원 낮음 79% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 3.7 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,469원 높음 204% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.3 691,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,431원 581.0 17,200,741
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,921원 높음 87% 서귀포시 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 197.9 5,857,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,954원 높음 40% 서귀포시 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 340.0 10,067,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 낮음 96% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 0.7 22,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 9% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.0 622,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 높음 29% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.3 540,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 3.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,377원 240.0 7,105,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,377원 높음 57% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 240.0 7,105,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,389원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 3% 2,056 60,868,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,720,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,854만 25.01
  2. 6,087만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,830만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,386원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,105,680원 부과 · 599,100원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,236원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 5,257만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 미화용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 기존사업자의 재계약 규정에 근거하여 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재 계약 크린서비스 248,923,680원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.05.29 경비 도급관리 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 기존사업자의 재계약 규정에 근거하여 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재 계약 크린서비스 192,332,880원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.05.06 사무기기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 시업자선정지침에 의거 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)한올네트웍스 4,320,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.10 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 시업자선정지침에 의거 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정 주식회사 홈마스터 2,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 소독용역 계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 시업자선정지침에 의거 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)제주어우렁 2,730,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.10.16 무인택배시스템 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전체금액 500만원이하. 서비스 제공업체 1개업체로 제한 주식회사 헤드 1,620,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.07 R2SKY 서비스공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침의 수의계약 대상 중 특정인의 기술이 필요(최초 단지 건축시 해당 업체 망을 사용함) (주)엘림넷 6,120,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.04.16 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약 제56조 기존주택관리업자와의 재계약, 공동주택관리법 시행령 제5조 제2항2조에 의거 우리관리주식회사 16,200,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.03.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 3개 업체 비교 후 선정 (주)어우렁 2,730,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.20 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 2개 업체 비교 후 선정 우림전기안전관리 2,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.25 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법