기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 중문동

e편한세상중문아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 1100로 882

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,344원 서귀포시 대비 높음 18%
  • 280세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
10개 동 · 7층
사용승인
2021.06.15 (5년차)
관리비부과면적
29,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건성주식회자, 대림코퍼레이션(주)
주차
305대
CCTV
165대
승강기
40대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024215
e편한세상중문아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,809원 546.7 16,186,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,239원 높음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 503.5 14,906,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 20% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.2 421,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 748원 높음 66% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.1 209,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,316원 높음 91% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.9 648,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,940원 680.3 20,143,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,957원 높음 55% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 330.6 9,787,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,697원 높음 187% 서귀포시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 252.5 7,475,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 227,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 52.0 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,206원 비교 자료 없음 20.9 617,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,768원 비교 자료 없음 16.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,531원 42.8 1,268,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 439원 낮음 81% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 4.2 123,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,092원 높음 82% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 38.7 1,145,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,254원 834.6 24,711,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,084원 높음 145% 서귀포시 중앙값 ㎡당 89.0원 대비 218.3 6,463,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,628원 높음 111% 서귀포시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 393.7 11,655,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 193원 낮음 89% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.8 54,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,388원 높음 49% 서귀포시 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 164.4 4,868,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 16% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.7 642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,821원 높음 66% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.2 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,845원 높음 23% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.4 516,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,377원 240.0 7,105,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,377원 높음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 240.0 7,105,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,911원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 18% 2,344 69,415,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 318,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,854만 25.01
  2. 6,087만 25.02
  3. 6,340만 25.03
  4. 6,750만 25.04
  5. 6,829만 25.05
  6. 7,126만 25.06
  7. 8,031만 25.07
  8. 8,378만 25.08
  9. 8,176만 25.09
  10. 7,167만 25.10
  11. 6,882만 25.11
  12. 6,942만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 958만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,456원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,105,680원 부과 · 3,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 5,257만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 미화용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 기존사업자의 재계약 규정에 근거하여 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재 계약 크린서비스 248,923,680원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.05.29 경비 도급관리 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 기존사업자의 재계약 규정에 근거하여 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재 계약 크린서비스 192,332,880원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.05.06 사무기기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 시업자선정지침에 의거 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)한올네트웍스 4,320,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.10 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 시업자선정지침에 의거 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정 주식회사 홈마스터 2,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 소독용역 계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 시업자선정지침에 의거 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)제주어우렁 2,730,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.10.16 무인택배시스템 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전체금액 500만원이하. 서비스 제공업체 1개업체로 제한 주식회사 헤드 1,620,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.07 R2SKY 서비스공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침의 수의계약 대상 중 특정인의 기술이 필요(최초 단지 건축시 해당 업체 망을 사용함) (주)엘림넷 6,120,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.04.16 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약 제56조 기존주택관리업자와의 재계약, 공동주택관리법 시행령 제5조 제2항2조에 의거 우리관리주식회사 16,200,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.03.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 3개 업체 비교 후 선정 (주)어우렁 2,730,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.20 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 2개 업체 비교 후 선정 우림전기안전관리 2,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.15 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분수리 장기수선충당금
2023.03.25 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법