기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 매곡리

한들물빛도시시티프라디움 관리비 명세서

충청남도 아산시 한들물빛3로 36

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,596원 아산시 대비 높음 22%
  • 746세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2021.06.29 (5년차)
관리비부과면적
81,951㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설
주차
957대
CCTV
346대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024219
한들물빛도시시티프라디움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,907원 445.2 36,484,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,445원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 422.8 34,648,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,718원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.6 1,281,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 157,540
A04 피복비 직원 근무복 327원 비교 자료 없음 3.0 243,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 1.4 118,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,253원 484.8 39,726,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,340원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 248.9 20,395,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,185원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 183.7 15,058,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,408원 높음 124% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.8 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,222원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.3 2,403,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 131원 비교 자료 없음 1.2 98,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.8 721,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,796원 89.2 7,307,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,837원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 25.8 2,116,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,959원 높음 217% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 63.3 5,191,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,769원 1,454.4 119,187,606
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,568원 비교 자료 없음 478.5 39,215,632
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,224원 비교 자료 없음 120.4 9,864,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,249원 비교 자료 없음 -348.2 -28,533,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,039원 비교 자료 없음 346.3 28,377,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,628원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 96.7 7,928,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,925원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 454.5 37,244,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -987원 비교 자료 없음 -9.0 -736,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,689원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 252.1 20,656,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.0 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.5 365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.8 1,541,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.8 1,459,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,487원 122.8 10,061,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,487원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 122.8 10,061,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,212원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 22% 2,596 212,768,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,881,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,182만 25.01
  2. 2억 6,948만 25.02
  3. 2억 3,411만 25.03
  4. 2억 1,277만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,212만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,663원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,061,380원 부과 · 429,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 5,415만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.02 재활용 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)비젼 9,847,200원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.31 디딤석 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받음 주식회사 제일조경 1,727,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기사고배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 176,400원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 104,200원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 17,041,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.23 전기청소차영엽배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 1,439,000원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 20,212,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.01 광고(위임) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받음 하늘디자인클럽 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 열교환기 세관 및 가스켓 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받음 엘케이워머즈 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 수변전 전기설비 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받음 최상전기 안전관리 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.27 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법