기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 매곡리

한들물빛도시시티프라디움 관리비 명세서

충청남도 아산시 한들물빛3로 36

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,958원 아산시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 746세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2021.06.29 (5년차)
관리비부과면적
81,951㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설
주차
957대
CCTV
346대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024219
한들물빛도시시티프라디움 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,718원 434.4 35,597,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,788원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 407.7 33,411,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,694원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.4 1,263,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 161,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.9 728,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,774원 462.2 37,877,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,266원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 257.3 21,086,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,189원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 165.6 13,569,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,222원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 29.3 2,403,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 130원 비교 자료 없음 1.2 96,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.8 721,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,641원 51.3 4,208,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,641원 높음 140% 아산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 51.3 4,208,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,279원 1,886.9 154,630,474
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,709원 비교 자료 없음 224.9 18,433,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,438원 비교 자료 없음 377.2 30,912,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,684원 비교 자료 없음 388.6 31,842,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,785원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 98.2 8,045,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,127원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 510.9 41,870,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,015원 비교 자료 없음 -45.7 -3,741,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,764원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 261.8 21,458,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.8 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.2 592,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 1,108,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 1,667,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 885원 비교 자료 없음 8.1 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,487원 122.8 10,061,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,487원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 122.8 10,061,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,899원 중앙값 2,152원/㎡ 높음 37% 2,958 242,374,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,308,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,277만 25.04
  2. 2억 450만 25.05
  3. 2억 1,520만 25.06
  4. 2억 4,324만 25.07
  5. 2억 4,156만 25.08
  6. 1억 9,671만 25.09
  7. 1억 9,300만 25.10
  8. 2억 2,618만 25.11
  9. 2억 7,638만 25.12
  10. 3억 1,488만 26.01
  11. 2억 5,766만 26.02
  12. 2억 4,237만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
234,111,292원
2026년 3월
242,374,754원

세대당 ▲ +11,077원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,079만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,867원
월 부과액의 4년 월 10,061,380원 부과 · 737,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,403원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 5,415만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.02 재활용 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)비젼 9,847,200원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.31 디딤석 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받음 주식회사 제일조경 1,727,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기사고배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 176,400원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 104,200원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 17,041,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.23 전기청소차영엽배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 1,439,000원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 20,212,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.01 광고(위임) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받음 하늘디자인클럽 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 열교환기 세관 및 가스켓 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받음 엘케이워머즈 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 수변전 전기설비 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받음 최상전기 안전관리 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법