기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운남동

운서역푸르지오더스카이 관리비 명세서

인천광역시 영종구 흰바위로 277

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,481원 영종구 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,445세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,445세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2021.07.21 (5년차)
관리비부과면적
216,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대우건설
주차
1,931대
CCTV
512대
승강기
38대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024222
운서역푸르지오더스카이 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,761원 264.9 57,454,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,762원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 251.6 54,566,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 1,451,483
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 69% 영종구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.3 277,380
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.7 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 66% 영종구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.7 811,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,655원 257.5 55,856,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,591원 낮음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 150.5 32,644,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,031원 낮음 60% 영종구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 86.8 18,829,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 277원 낮음 76% 영종구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,591원 낮음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.6 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,165원 비교 자료 없음 7.8 1,684,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,314원 22.1 4,789,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 554원 낮음 87% 영종구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 3.7 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,394원 낮음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 15.9 3,459,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 2.4 530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,538원 936.3 203,076,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,851원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 218.9 47,469,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,122원 낮음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 915.1원 대비 573.7 124,445,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -3,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,302원 낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 128.6 27,891,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.1 3,272,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,268원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 47% 1,481 321,177,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,464,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,602만 25.09
  2. 2억 2,623만 25.10
  3. 2억 2,214만 25.11
  4. 2억 3,285만 25.12
  5. 2억 4,540만 26.01
  6. 2억 3,259만 26.02
  7. 2억 3,048만 26.03
  8. 2억 2,184만 26.04
  9. 2억 2,554만 26.05
  10. 2억 3,792만 26.06
  11. 3억 8만 26.07
  12. 3억 2,118만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
302,969,287원
2026년 8월
321,177,418원

세대당 ▲ +12,600원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 8,391만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소독 용역 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,560,000원 –
2026.07.21 재활요품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,606,000원 –
2026.07.21 무선 중계기 계약 (연장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 KT 9,000,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.20 재산종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 삼성화재보험주식회사 41,475,154원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 삼성화재보험주식회사 558,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.19 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 MG새마을금고 2,731,600원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 삼성화재보험주식회사 162,900원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.14 sk텔레콤 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 sk텔레콤 9,000,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.07.14 정수기계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 쿠쿠홈시스 1,200,540원 26.07.14 ~ 31.07.13
2026.05.26 공동현관문 및 부대시설 유리, 바닥 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 말끔이청소 4,990,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법