기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

서산센텀파크뷰 서희아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 고운로 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,053원 서산시 대비 높음 2%
  • 653세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
653세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.05.28 (5년차)
관리비부과면적
66,153㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
785대
CCTV
213대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024224
서산센텀파크뷰 서희아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,333원 437.6 28,949,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,281원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 407.5 26,956,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 731,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 83% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 362,210
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.4 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.2 743,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,693원 500.4 33,102,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,985원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 246.6 16,315,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,178원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 199.2 13,176,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 높음 77% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.1 402,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,245원 높음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 41.9 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 436,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,745원 46.8 3,098,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,484원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.5 1,621,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,733원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.1 1,131,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 277원 비교 자료 없음 2.7 180,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 253원 비교 자료 없음 2.5 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,673원 914.8 60,515,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,294원 높음 114% 서산시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 229.9 15,211,065
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,801원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 412.6 27,295,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -217원 비교 자료 없음 -2.1 -141,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,477원 낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 172.5 11,412,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.7 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 347,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,237원 높음 72% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.1 1,461,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,143원 높음 141% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 50.8 3,358,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,579원 153.8 10,173,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,579원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 153.8 10,173,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,023원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 2% 2,053 135,838,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,983,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,763만 25.01
  2. 1억 3,584만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,095만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,398원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,173,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,228원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,209만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.23 정수기계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계야약 코웨이(주) 1,447,281원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.11.19 재활용품수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 행복자원 4,701,600원 26.11.21 ~ 27.11.20
2026.08.31 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)코웨이 4,733,590원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.06.26 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 코웨이 주식회사 4,285,881원 26.06.30 ~ 31.06.29
2026.06.26 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 티케이엘리베이터(주)공동수급 4,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.05.22 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 143,272원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.22 화재,영업 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 농협손해보험주식회사 29,090,909원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.22 전기차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 23,818원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.22 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 74,727원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.20 재활용품수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 행복자원 2,742,600원 26.05.20 ~ 26.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분수선 –
2026.07.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.07.07 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 –
2025.09.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2025.08.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2025.07.08 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 부분수리 장기수선충당금
2025.06.26 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분수리 장기수선충당금
2025.06.19 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금
2025.05.27 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분교체 장기수선충당금
2025.05.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법