기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

서산센텀파크뷰 서희아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 고운로 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,401원 서산시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 653세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
653세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.05.28 (5년차)
관리비부과면적
66,153㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
785대
CCTV
213대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024224
서산센텀파크뷰 서희아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,557원 449.7 29,748,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,775원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 422.2 27,931,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.8 778,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.7 312,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.2 677,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,991원 542.8 35,909,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,193원 높음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 258.6 17,104,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,670원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 213.9 14,150,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 높음 80% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.1 402,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,843원 높음 61% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 57.7 3,815,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 436,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,064원 89.5 5,918,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,860원 높음 178% 서산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 67.7 4,479,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,204원 낮음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.8 1,439,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,003원 1,164.8 77,056,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,528원 높음 245% 서산시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 360.6 23,852,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,735원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 510.7 33,782,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 112원 비교 자료 없음 1.1 73,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,449원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 192.0 12,700,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 540,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.9 1,117,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,217원 높음 131% 서산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 51.5 3,406,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,579원 153.8 10,173,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,579원 낮음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 153.8 10,173,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,195원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 14% 2,401 158,806,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,634,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,584만 25.02
  2. 1억 3,369만 25.03
  3. 1억 2,998만 25.04
  4. 1억 3,008만 25.05
  5. 1억 3,782만 25.06
  6. 1억 6,957만 25.07
  7. 1억 7,561만 25.08
  8. 1억 4,984만 25.09
  9. 1억 3,660만 25.10
  10. 1억 3,463만 25.11
  11. 1억 4,522만 25.12
  12. 1억 5,881만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
147,629,934원
2026년 1월
158,806,194원

세대당 ▲ +17,115원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,921만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,732원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,173,100원 부과 · 8,691,650원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,262원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,209만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.23 정수기계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계야약 코웨이(주) 1,447,281원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.11.19 재활용품수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 행복자원 4,701,600원 26.11.21 ~ 27.11.20
2026.08.31 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)코웨이 4,733,590원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.06.26 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 코웨이 주식회사 4,285,881원 26.06.30 ~ 31.06.29
2026.06.26 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 티케이엘리베이터(주)공동수급 4,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.05.22 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 143,272원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.22 화재,영업 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 농협손해보험주식회사 29,090,909원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.22 전기차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 23,818원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.22 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 74,727원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.20 재활용품수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 행복자원 2,742,600원 26.05.20 ~ 26.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법