기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

삼한골든뷰에듀스테이션 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로1629번길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,896원 금정구 대비 높음 2%
  • 610세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
5개 동 · 37층
사용승인
2021.06.30 (5년차)
관리비부과면적
67,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼한종합건설
주차
758대
CCTV
276대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024226
삼한골든뷰에듀스테이션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,789원 312.6 21,221,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,520원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 292.2 19,837,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 524,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 111% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 270,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 589,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,307원 514.9 34,957,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,782원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 177.7 12,067,085
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,466원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 246.8 16,754,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 비교 자료 없음 6.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,955원 높음 139% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 80.5 5,462,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 367원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 224,027
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,216원 28.9 1,961,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,216원 높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.9 1,961,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,634원 859.2 58,337,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,670원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 131.8 8,948,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,738원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 455.9 30,950,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -104원 비교 자료 없음 -0.9 -63,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,305원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 209.4 14,216,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.5 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 598,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.0 1,292,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,032원 180.0 12,219,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,032원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 180.0 12,219,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,979원 중앙값 1,863원/㎡ 높음 2% 1,896 128,697,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,726,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,005만 25.01
  2. 1억 3,844만 25.02
  3. 1억 2,870만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,919만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,880원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,219,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,202만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 [기존사업자의 재계약] 규정에 의거 사업수행평가 실시 후 입주자등의 10분의 1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)아이엠씨 6,545,454원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 음식물종량기기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 [기존사업자의 재계약] 규정에 의거 사업수행평가 실시 후 입주자등의 10분의 1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)부민w&p 1,344,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.16 시설물 광고대행업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.04.07 소방시설유지관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 [기존사업자의 재계약] 규정에 의거 사업수행평가 실시 후 입주자등의 10분의 1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)광진소방이엔씨 5,454,454원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6호 (주)디이씨오 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제44조의3 [기존사업자의 재계약] 규정에 의거 사업수행평가 실시 후 입주자등의 10분의 1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 늘푸른환경 1,480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.12 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제44조의3 [기존사업자의 재계약] 규정에 의거 사업수행평가 실시 후 입주자등의 10분의 1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 늘푸른환경 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.10 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 오티스엘리베이트 14,000,000원 25.12.15 ~ 26.01.30
2025.12.03 전기안전관리자 직무고시 이행을 위한 전기시설 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]에 의거 500만원 이하 수의계약 현대전기 1,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.07.28 음식물종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6호 (주)부민w&p 1,344,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법