기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

삼한골든뷰에듀스테이션 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로1629번길 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,602원 금정구 대비 높음 18%
  • 610세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
5개 동 · 37층
사용승인
2021.06.30 (5년차)
관리비부과면적
67,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼한종합건설
주차
758대
CCTV
276대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024226
삼한골든뷰에듀스테이션 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,163원 315.9 21,449,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,735원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 294.1 19,968,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 449,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 83% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 242,390
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.9 130,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 비교 자료 없음 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 550,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,024원 512.3 34,784,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,545원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 175.6 11,922,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,466원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 246.8 16,754,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 156% 금정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,908원 높음 137% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 80.0 5,434,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 367원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 224,027
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,083원 36.7 2,490,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,225원 낮음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 11.0 747,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,805원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.2 1,710,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 54원 비교 자료 없음 0.5 33,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,330원 1,557.3 105,731,127
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,088원 높음 97% 금정구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 225.4 15,303,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,122원 높음 75% 금정구 중앙값 ㎡당 594.7원 대비 1,043.3 70,834,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -66원 비교 자료 없음 -0.6 -40,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,818원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 214.0 14,528,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.6 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 627,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.7 1,136,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.1 1,363,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 945원 비교 자료 없음 8.5 576,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,032원 180.0 12,219,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,032원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 12,219,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,633원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 18% 2,602 176,675,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,307,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,005만 25.01
  2. 1억 3,844만 25.02
  3. 1억 2,870만 25.03
  4. 1억 3,159만 25.04
  5. 1억 2,929만 25.05
  6. 1억 3,812만 25.06
  7. 1억 5,827만 25.07
  8. 1억 7,274만 25.08
  9. 1억 7,668만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,311만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,116원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,219,720원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,202만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 [기존사업자의 재계약] 규정에 의거 사업수행평가 실시 후 입주자등의 10분의 1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)아이엠씨 6,545,454원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 음식물종량기기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 [기존사업자의 재계약] 규정에 의거 사업수행평가 실시 후 입주자등의 10분의 1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)부민w&p 1,344,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.16 시설물 광고대행업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.04.07 소방시설유지관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 [기존사업자의 재계약] 규정에 의거 사업수행평가 실시 후 입주자등의 10분의 1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)광진소방이엔씨 5,454,454원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6호 (주)디이씨오 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제44조의3 [기존사업자의 재계약] 규정에 의거 사업수행평가 실시 후 입주자등의 10분의 1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 늘푸른환경 1,480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.12 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제44조의3 [기존사업자의 재계약] 규정에 의거 사업수행평가 실시 후 입주자등의 10분의 1이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 늘푸른환경 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.10 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 오티스엘리베이트 14,000,000원 25.12.15 ~ 26.01.30
2025.12.03 전기안전관리자 직무고시 이행을 위한 전기시설 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]에 의거 500만원 이하 수의계약 현대전기 1,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.07.28 음식물종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6호 (주)부민w&p 1,344,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법