기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

이천 라온프라이빗아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로325번길 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,544원 이천시 대비 낮음 35%
  • 790세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2021.07.05 (5년차)
관리비부과면적
124,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온건설
주차
1,040대
CCTV
374대
승강기
26대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024230
이천 라온프라이빗아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,157원 298.5 37,253,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,490원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 281.6 35,147,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.5 938,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 192,569
A04 피복비 직원 근무복 277원 비교 자료 없음 1.8 219,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.1 756,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,303원 413.4 51,589,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,083원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 190.4 23,765,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,101원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 190.5 23,780,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,648원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 23.1 2,882,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.5 59,895
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 914원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 721,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,453원 21.9 2,728,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,003원 낮음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 6.3 792,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,240원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 14.2 1,769,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 1.3 165,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,204원 741.9 92,591,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,410원 높음 95% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 262.1 32,713,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,083원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 310.7 38,775,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 비교 자료 없음 0.5 68,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,835원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 125.6 15,669,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,462원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.6 1,945,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 낮음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.3 1,159,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.0 1,742,255
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 656원 비교 자료 없음 4.1 517,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,776원 68.2 8,513,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,776원 낮음 73% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 68.2 8,513,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,893원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 35% 1,544 192,675,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,265,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 216만 25.01
  2. 1억 9,268만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,810만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 2,789원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,513,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,232만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 마루공인회계사 1,200,000원 26.08.07 ~ 26.08.28
2026.08.03 예초 및 제초작업초 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,668,000원 –
2026.07.24 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 현대엘리베이터서비스 6,370,000원 26.07.24 ~ 26.09.25
2026.07.24 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수선 현대엘리베이터서비스 8,668,000원 26.07.24 ~ 26.09.25
2026.05.27 공용부 에어컨 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 하이클리어시스템 2,636,360원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.19 조경(예초)작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 만능일꾼조경 4,830,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.04.29 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 (주)에이스전기안전관리 3,550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 우리소방주식회사 4,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 하나크린 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 (주)에이앤비 3,200,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.12.25 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법