기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

이천 라온프라이빗아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로325번길 39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,644원 이천시 대비 낮음 32%
  • 790세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2021.07.05 (5년차)
관리비부과면적
124,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온건설
주차
1,040대
CCTV
374대
승강기
26대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024230
이천 라온프라이빗아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,902원 309.6 38,632,751
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,653원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 525.7원 대비 282.7 35,275,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,229원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.8 970,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.1 261,499
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,664원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.9 2,104,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,421원 407.8 50,892,601
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,732원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 188.2 23,488,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,209원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 184.9 23,075,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,648원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 23.1 2,882,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 308원 비교 자료 없음 1.9 243,245
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 823,686
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,942원 75.6 9,434,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,849원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 24.4 3,041,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,883원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 49.9 6,227,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 1.3 165,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,620원 782.5 97,659,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,431원 높음 97% 이천시 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 236.9 29,570,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,759원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 353.0 44,049,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -563원 비교 자료 없음 -3.6 -445,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,020원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 139.4 17,395,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,465원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.6 1,947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.0 1,493,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.7 1,712,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,450원 비교 자료 없음 15.5 1,935,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,776원 68.2 8,513,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,776원 낮음 74% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 68.2 8,513,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,662원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 32% 1,644 205,132,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,001,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 216만 25.01
  2. 1억 9,268만 25.02
  3. 1억 9,119만 25.03
  4. 1억 7,621만 25.04
  5. 1억 8,606만 25.05
  6. 1억 9,872만 25.06
  7. 2억 3,913만 25.07
  8. 2억 4,022만 25.08
  9. 2억 24만 25.09
  10. 1억 8,972만 25.10
  11. 1억 8,980만 25.11
  12. 2억 513만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,027만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 3,368원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,513,280원 부과 · 8,186,640원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,483원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,232만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 마루공인회계사 1,200,000원 26.08.07 ~ 26.08.28
2026.08.03 예초 및 제초작업초 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,668,000원 –
2026.07.24 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 현대엘리베이터서비스 6,370,000원 26.07.24 ~ 26.09.25
2026.07.24 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수선 현대엘리베이터서비스 8,668,000원 26.07.24 ~ 26.09.25
2026.05.27 공용부 에어컨 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 하이클리어시스템 2,636,360원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.19 조경(예초)작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 만능일꾼조경 4,830,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.04.29 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 (주)에이스전기안전관리 3,550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 우리소방주식회사 4,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 하나크린 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항 (주)에이앤비 3,200,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.12.25 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법