기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 교리

힐스테이트 화순 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 141-7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,637원 화순군 대비 0%
  • 604세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2021.07.12 (5년차)
관리비부과면적
69,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
731대
CCTV
334대
승강기
11대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024232
힐스테이트 화순 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,248원 359.5 24,913,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,332원 높음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 334.0 23,152,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,517원 높음 54% 화순군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.2 916,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 78% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 181,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 505원 높음 171% 화순군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.4 305,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 359,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,461원 352.6 24,438,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,108원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 166.5 11,541,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,133원 낮음 44% 화순군 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 140.6 9,744,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,806원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 33.2 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 120원 비교 자료 없음 1.0 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 비교 자료 없음 7.7 533,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,327원 29.0 2,009,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,885원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.4 1,138,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,442원 낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.6 871,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,336원 769.8 53,354,755
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,449원 높음 96% 화순군 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 152.1 10,538,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,242원 높음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 411.7 28,534,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -192원 비교 자료 없음 -1.7 -116,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,646원 낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 145.1 10,054,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.7 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.2 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.7 811,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,996원 높음 73% 화순군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 26.1 1,809,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,439원 125.8 8,721,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,439원 낮음 36% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 125.8 8,721,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,812원 중앙값 1,640원/㎡ 0% 1,637 113,438,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,482,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,509만 25.01
  2. 1억 3,372만 25.02
  3. 1억 1,344만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,414만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,532원
월 부과액의 3년 월 8,721,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,251원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,577만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 스크린골프 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 케이원(K-1)스크린골프 4,500,000원 26.02.25 ~ 26.03.05
2026.01.27 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 기준 충족 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2025.11.10 지하주차장 출입구 배수로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 누리종합개발 1,160,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
2025.11.03 비상발전기 수리 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2회 유찰후 수의계약-입대의의결 지에스알 주식회사 11,500,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.10.10 소독 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰조건 충족(최저가) 경쟁입찰 낙찰 2,214,000원 –
2025.06.20 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.13 외부회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 기준 충족 경쟁입찰 낙찰 629,000원 –
2025.06.02 건축물 정밀안전점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,480,000원 –
2025.05.27 런닝머신 납품(설치)계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 기아스포츠 운동기구점 4,818,181원 25.05.27 ~ 25.05.29
2025.05.07 아파트관리프로그램 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성원솔루션 5,073,600원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법