기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 교리

힐스테이트 화순 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 141-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,800원 화순군 대비 높음 7%
  • 604세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2021.07.12 (5년차)
관리비부과면적
69,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
731대
CCTV
334대
승강기
11대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024232
힐스테이트 화순 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,200원 367.8 25,488,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,683원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 328.4 22,760,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 높음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 595,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 119% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.9 202,340
A04 피복비 직원 근무복 674원 비교 자료 없음 5.9 406,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,419원 높음 148% 화순군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.1 1,460,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,019원 374.9 25,983,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,222원 낮음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 158.8 11,005,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,578원 낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 170.6 11,825,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,806원 낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 33.2 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 120원 비교 자료 없음 1.0 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 비교 자료 없음 7.7 533,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,930원 16.8 1,165,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 109원 낮음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 1.0 66,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,820원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.9 1,099,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,966원 914.7 63,399,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,782원 높음 112% 화순군 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 189.8 13,156,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,072원 높음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 506.1 35,075,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 낮음 49% 화순군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 103,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,655원 낮음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 153.9 10,663,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.5 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,132원 높음 93% 화순군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.3 1,891,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,439원 125.8 8,721,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,439원 낮음 36% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 125.8 8,721,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,554원 중앙값 1,685원/㎡ 높음 7% 1,800 124,758,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,029,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,509만 25.01
  2. 1억 3,372만 25.02
  3. 1억 1,344만 25.03
  4. 1억 1,713만 25.04
  5. 1억 1,411만 25.05
  6. 1억 1,553만 25.06
  7. 1억 4,314만 25.07
  8. 1억 5,359만 25.08
  9. 1억 5,805만 25.09
  10. 1억 2,476만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,646만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,576원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,721,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,814원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,577만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 스크린골프 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 케이원(K-1)스크린골프 4,500,000원 26.02.25 ~ 26.03.05
2026.01.27 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 기준 충족 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2025.11.10 지하주차장 출입구 배수로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 누리종합개발 1,160,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
2025.11.03 비상발전기 수리 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2회 유찰후 수의계약-입대의의결 지에스알 주식회사 11,500,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.10.10 소독 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰조건 충족(최저가) 경쟁입찰 낙찰 2,214,000원 –
2025.06.20 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.13 외부회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 기준 충족 경쟁입찰 낙찰 629,000원 –
2025.06.02 건축물 정밀안전점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,480,000원 –
2025.05.27 런닝머신 납품(설치)계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 기아스포츠 운동기구점 4,818,181원 25.05.27 ~ 25.05.29
2025.05.07 아파트관리프로그램 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성원솔루션 5,073,600원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법