기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별가람마을1-8단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 순화궁로 458-58

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,001원 남양주시 대비 낮음 9%
  • 872세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2021.07.06 (5년차)
관리비부과면적
56,161㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서한
주차
630대
CCTV
151대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024233
별가람마을1-8단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,732원 601.4 33,774,079
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,814원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 571.6 32,102,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 542,329
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 171,310
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.1 61,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 41,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.2 855,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,358원 486.9 27,344,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,465원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 224.6 12,613,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,286원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 237.3 13,329,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.9 501,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,032원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.0 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,058원 16.4 922,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 963원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.9 839,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 96원 비교 자료 없음 1.5 83,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,758원 896.8 50,365,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,796원 비교 자료 없음 27.9 1,565,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,520원 비교 자료 없음 70.2 3,941,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,673원 비교 자료 없음 289.9 16,282,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,232원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 50.2 2,818,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,582원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 273.0 15,331,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,046원 비교 자료 없음 -16.2 -911,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,487원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 178.4 10,017,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,514원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 1,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,906원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 9% 2,001 112,406,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,968,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,659만 25.01
  2. 1억 3,511만 25.02
  3. 1억 2,284만 25.03
  4. 1억 1,241만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 5,962만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)정다운세상 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 1항을 적용하여 수의계약 한화손해보험(주) 4,805,500원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.06.30 어린이 놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 1항을 적용하여 수의계약 삼성화재 32,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.06.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 9항을 적용하여 수의계약 (주)청마자원 7,324,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의 9항 적용하여 수의계약 (주)정다운세상 168,032,160원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.06.16 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 9항을 적용하여 수의계약 (주)다원피엠씨 173,245,200원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.03.05 전기설비 직무고시 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의 6항 적용하여 수의계약 (주)미래에이비엠 1,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.11.13 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 6항을 적용하여 수의계약 다한종합관리 980,000원 25.11.19 ~ 26.11.18
2025.10.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 9항을 적용하여 수의계약 (주)쉰들러 19,636,364원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 9항을 적용하여 수의계약 (주)정다운세상 6,012,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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