기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌역세영리첼더퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로 260

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,152원 동구 대비 높음 10%
  • 403세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2021.06.30 (5년차)
관리비부과면적
44,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세영건설
주차
540대
CCTV
184대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024235
방촌역세영리첼더퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,402원 482.3 21,521,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,848원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 459.2 20,491,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 409,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 175,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 173% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.4 372,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,783원 467.7 20,868,387
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,695원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 186.9 8,340,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,815원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 224.1 10,000,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.7 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,203원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 38.0 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,108원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 446,677
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,188원 19.8 881,574
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,188원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.8 881,574
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,317원 1,032.4 46,069,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,303원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 165.3 7,376,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,195원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 633.9 28,288,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,161원 비교 자료 없음 -10.5 -467,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,084원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 172.4 7,690,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.6 917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 793원 비교 자료 없음 7.2 319,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 245,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.7 613,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,697원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.4 1,086,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,610원 150.0 6,693,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,610원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 150.0 6,693,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,299원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 10% 2,152 96,034,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,742,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,603만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,189만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,628원
월 부과액의 2년 월 6,693,720원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,764만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 어린이놀이터 바닥데크 교체(103동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2,6 보듬컴퍼니 4,520,000원 26.09.11 ~ 26.09.13
2026.08.24 어린이놀이터 바닥데크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2,6 보듬컴퍼니 3,150,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.08.18 승강기내 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2,6 (주)임팩트미디어플랫폼 1,450,800원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.10 지하주차장 바닥 부분재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,6 (주)대진건설 14,700,000원 26.08.11 ~ 26.09.07
2026.08.04 지하주차장 바닥 부분 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,700,000원 26.08.11 ~ 26.09.07
2026.06.24 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2,6 바로회계법인 1,078,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.23 재활용품(파지,고철,공병)수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2,6 대성상사 5,775,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.22 재활용품(헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2,6 나눔 2,680,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.19 화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2,6 한화손해보험 10,484,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2,6 메리츠화재 107,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법