기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌역세영리첼더퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로 260

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,535원 동구 대비 높음 14%
  • 403세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2021.06.30 (5년차)
관리비부과면적
44,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세영건설
주차
540대
CCTV
184대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024235
방촌역세영리첼더퍼스트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,933원 487.1 21,734,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,722원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 440.0 19,634,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 335,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 161,500
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.6 24,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,648원 높음 189% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 32.9 1,470,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,622원 466.2 20,803,597
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,488원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 185.0 8,256,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,861원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 224.5 10,019,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,203원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 38.0 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,108원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 446,677
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 408원 3.7 164,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 682원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.2 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -275원 비교 자료 없음 -2.5 -110,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,072원 1,427.6 63,702,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,993원 낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 18.0 803,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,053원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 721.8원 대비 1,147.4 51,202,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 851원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 342,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,139원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 181.9 8,116,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 793원 비교 자료 없음 7.2 319,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 273,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.5 782,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,302원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.8 927,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,610원 150.0 6,693,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,610원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 150.0 6,693,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,644원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 14% 2,535 113,099,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,214,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,603만 25.01
  2. 9,141만 25.02
  3. 9,197만 25.03
  4. 8,859만 25.04
  5. 9,373만 25.05
  6. 9,819만 25.06
  7. 1억 6,768만 25.07
  8. 1억 1,310만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 952만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,695원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,693,720원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,764만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 어린이놀이터 바닥데크 교체(103동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2,6 보듬컴퍼니 4,520,000원 26.09.11 ~ 26.09.13
2026.08.24 어린이놀이터 바닥데크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2,6 보듬컴퍼니 3,150,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.08.18 승강기내 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2,6 (주)임팩트미디어플랫폼 1,450,800원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.10 지하주차장 바닥 부분재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,6 (주)대진건설 14,700,000원 26.08.11 ~ 26.09.07
2026.08.04 지하주차장 바닥 부분 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,700,000원 26.08.11 ~ 26.09.07
2026.06.24 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2,6 바로회계법인 1,078,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.23 재활용품(파지,고철,공병)수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2,6 대성상사 5,775,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.22 재활용품(헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2,6 나눔 2,680,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.19 화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2,6 한화손해보험 10,484,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2,6 메리츠화재 107,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법