기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 임암동

광주효천1 LH1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효천로 176

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,336원 남구 대비 낮음 24%
  • 710세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2021.07.01 (5년차)
관리비부과면적
55,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
보미건설
주차
694대
CCTV
122대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024238
광주효천1 LH1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,994원 496.7 27,685,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,051원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 472.0 26,306,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.5 806,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 177,440
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.6 87,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 23,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 283,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,141원 434.9 24,239,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,997원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 203.8 11,358,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,698원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 212.7 11,855,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 13.0 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 685원 8.7 486,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 87원 낮음 94% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 1.1 61,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 359원 낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 4.6 254,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 164원 비교 자료 없음 2.1 116,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 76원 비교 자료 없음 1.0 53,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,050원 395.5 22,045,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,677원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 59.6 3,320,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,491원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 210.1 11,708,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.0 111,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,594원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 96.7 5,391,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,676원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.3 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.8 322,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,870원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 24% 1,336 74,457,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 447,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,387만 25.01
  2. 7,446만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,291만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트화재보험(가재도구,어린이놀이시설)_삼성화재수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시에 의거 수의계약 대상 삼성화재해상보험주식회사 640,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.15 재활용품(기피품목)수거 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 덕암프라텍 852,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.06.09 아파트관리용프로그램 유지보수 및 고지서 인쇄업무 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 성원솔루션 3,117,164원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 재활용품(헌옷포함) 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 7,224,960원 –
2026.05.04 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 정화환경개발공사 872,727원 26.05.07 ~ 27.05.06
2025.11.19 승강기유지관리재계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 금호승강기(주) 15,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.27 방역 소독업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 3,510,000원 –
2025.10.16 전기안전관리 직무고시업무 대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시에 의거 수의계약 대상 (주)신흥전기안전관리 850,000원 25.10.16 ~ 26.10.15
2025.08.20 KB아파트화재보험(가재도구,오린이놀이시설)수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시에 의거 수의계약 대상 주식회사KB손해보험 602,272원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.06.09 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 296,806,080원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법