기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 임암동

광주효천1 LH1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효천로 176

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,325원 남구 대비 낮음 25%
  • 710세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2021.07.01 (5년차)
관리비부과면적
55,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
보미건설
주차
694대
CCTV
122대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024238
광주효천1 LH1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,203원 512.1 28,544,237
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,241원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 474.4 26,441,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,708원 높음 152% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 21.8 1,212,807
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 149,250
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.6 88,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.8 41,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.0 610,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,272원 436.6 24,332,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,139원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 205.6 11,458,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,698원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 212.7 11,855,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.2 292,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.0 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 852원 10.9 604,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 98원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 1.2 69,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 684원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 8.7 485,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,689원 365.4 20,369,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,138원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 52.7 2,937,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,623원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 186.3 10,382,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 낮음 98% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 0.1 8,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,828원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 99.7 5,558,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,549원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.7 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.9 382,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,016원 중앙값 1,775원/㎡ 낮음 25% 1,325 73,851,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,387만 25.01
  2. 7,446만 25.02
  3. 7,278만 25.03
  4. 7,331만 25.04
  5. 7,238만 25.05
  6. 7,317만 25.06
  7. 7,529만 25.07
  8. 7,991만 25.08
  9. 8,069만 25.09
  10. 7,660만 25.10
  11. 7,381만 25.11
  12. 7,385만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,291만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트화재보험(가재도구,어린이놀이시설)_삼성화재수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시에 의거 수의계약 대상 삼성화재해상보험주식회사 640,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.15 재활용품(기피품목)수거 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 덕암프라텍 852,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.06.09 아파트관리용프로그램 유지보수 및 고지서 인쇄업무 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 성원솔루션 3,117,164원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 재활용품(헌옷포함) 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 7,224,960원 –
2026.05.04 저수조(물탱크)청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 정화환경개발공사 872,727원 26.05.07 ~ 27.05.06
2025.11.19 승강기유지관리재계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 금호승강기(주) 15,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.27 방역 소독업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 3,510,000원 –
2025.10.16 전기안전관리 직무고시업무 대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시에 의거 수의계약 대상 (주)신흥전기안전관리 850,000원 25.10.16 ~ 26.10.15
2025.08.20 KB아파트화재보험(가재도구,오린이놀이시설)수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시에 의거 수의계약 대상 주식회사KB손해보험 602,272원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.06.09 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 296,806,080원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법