기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

이수푸르지오더프레티움 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로39길 39

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,911원 동작구 대비 높음 19%
  • 514세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2021.06.29 (5년차)
관리비부과면적
50,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
657대
CCTV
313대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024245
이수푸르지오더프레티움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,336원 597.4 29,984,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,049원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 553.5 27,780,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,709원 높음 158% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 27.7 1,392,267
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 260,930
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.3 65,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.7 485,539
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,412원 997.5 50,069,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,240원 높음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 309.7 15,543,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,207원 높음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 596.1 29,918,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,528원 높음 139% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 66.8 3,355,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 488원 비교 자료 없음 5.0 250,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,371원 높음 109% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.0 704,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,531원 97.6 4,899,178
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,207원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 43.1 2,162,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,752원 높음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 48.7 2,442,328
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 573원 비교 자료 없음 5.9 294,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,604원 1,020.0 51,196,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,202원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 186.4 9,355,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,384원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 546.7 27,439,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 높음 618% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 28,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,932원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 173.4 8,703,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 1,185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 797원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 409,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 458,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,520원 높음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.8 1,295,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,517원 높음 100% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 46.3 2,321,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,361원 198.3 9,951,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,361원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 198.3 9,951,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,244원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 19% 2,911 146,101,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,018,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,921만 25.01
  2. 1억 5,288만 25.02
  3. 1억 5,086만 25.03
  4. 1억 4,610만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 242만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,025원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,951,390원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 13억 5,005만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하주차장 차동식 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체 수의계약(입주자대표회의 의결) 리더스방재 3,180,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 골프락커 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체 수의계약(입주자대표회의 의결) 지원기업 2,090,909원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.10 전기안전관리자 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적평가 공고 후 이의가 1명도 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 체결 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 정류반 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체 수의계약(입주자대표회의 의결) 대흥파워텍 3,080,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.27 104동 하수배관 및 105동 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체 수의계약(입주자대표회의 의결) 유정설비 900,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 소방감지기 구입업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 500만원 이하 계약으로 최저가업체 선정 입주자대표회의 의결 부림소방 4,401,452원 26.08.10 ~ 26.08.30
2026.07.31 승강기 PCB ASY 및 폰박스 교체업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 909,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.31 승강기 ARD 배터리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 500만원 이하 계약으로 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 2,128,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.30 소방차주차구역 수정업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 500만원 이하 계약으로 최저가업체 선정 입주자대표회의 의결 주은안전 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가 공고 후 이의가 1명도 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 체결 (주)삼양글로벌 1,850,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법