기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

이수푸르지오더프레티움 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로39길 39

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,265원 동작구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 514세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2021.06.29 (5년차)
관리비부과면적
50,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
657대
CCTV
313대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024245
이수푸르지오더프레티움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,179원 585.5 29,390,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,998원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 542.7 27,240,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,132원 높음 109% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.8 1,095,797
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 224,930
A04 피복비 직원 근무복 485원 비교 자료 없음 5.0 249,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 492원 높음 341% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.0 253,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.5 326,309
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,847원 1,002.0 50,293,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,734원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 304.5 15,283,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,784원 높음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 612.2 30,728,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,964원 높음 116% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 61.1 3,065,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 488원 비교 자료 없음 5.0 250,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,371원 높음 105% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.0 704,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,966원 194.2 9,748,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,308원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 54.4 2,728,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,421원 높음 289% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 137.4 6,898,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 2.4 122,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,460원 1,284.7 64,486,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,027원 높음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 338.2 16,975,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,527원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 660.8 33,166,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 30,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,297원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 166.9 8,376,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 1,202,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 797원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 409,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 518,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.4 1,072,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,706원 높음 98% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 48.2 2,419,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 612원 비교 자료 없음 6.3 314,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,361원 198.3 9,951,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,361원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 198.3 9,951,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,813원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 21% 3,265 163,870,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,918,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,288만 25.02
  2. 1억 5,086만 25.03
  3. 1억 4,610만 25.04
  4. 1억 5,001만 25.05
  5. 1억 6,237만 25.06
  6. 1억 9,499만 25.07
  7. 1억 9,393만 25.08
  8. 1억 7,669만 25.09
  9. 1억 5,451만 25.10
  10. 1억 5,742만 25.11
  11. 1억 6,070만 25.12
  12. 1억 6,387만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
159,209,128원
2026년 1월
163,870,059원

세대당 ▲ +9,067원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,289만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,429원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,951,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 13억 5,005만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하주차장 차동식 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체 수의계약(입주자대표회의 의결) 리더스방재 3,180,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 골프락커 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체 수의계약(입주자대표회의 의결) 지원기업 2,090,909원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.10 전기안전관리자 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적평가 공고 후 이의가 1명도 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 체결 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 정류반 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체 수의계약(입주자대표회의 의결) 대흥파워텍 3,080,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.27 104동 하수배관 및 105동 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체 수의계약(입주자대표회의 의결) 유정설비 900,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 소방감지기 구입업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 500만원 이하 계약으로 최저가업체 선정 입주자대표회의 의결 부림소방 4,401,452원 26.08.10 ~ 26.08.30
2026.07.31 승강기 PCB ASY 및 폰박스 교체업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 500만원 이하로써 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 909,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.31 승강기 ARD 배터리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 500만원 이하 계약으로 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 2,128,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.30 소방차주차구역 수정업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 500만원 이하 계약으로 최저가업체 선정 입주자대표회의 의결 주은안전 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가 공고 후 이의가 1명도 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 체결 (주)삼양글로벌 1,850,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법