기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

인천브리즈힐 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송림로162번길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,715원 제물포구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 920세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2021.06.28 (5년차)
관리비부과면적
81,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
1,067대
CCTV
331대
승강기
24대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024248
인천브리즈힐 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,182원 433.7 35,127,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,071원 낮음 9% 제물포구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 409.7 33,185,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 708,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 345,330
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.5 122,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 39% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.6 617,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,678원 598.3 48,463,921
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,982원 높음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 226.9 18,383,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,205원 높음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 299.8원 대비 320.3 25,948,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,332원 높음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.1 1,225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 높음 56% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 28.2 2,283,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 623,711
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,993원 90.8 7,353,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,421원 낮음 35% 제물포구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 16.1 1,306,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,572원 높음 98% 제물포구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 74.6 6,046,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,793원 1,542.3 124,929,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,457원 높음 119% 제물포구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 243.7 19,740,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,952원 높음 47% 제물포구 중앙값 ㎡당 662.5원 대비 976.2 79,075,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 976원 비교 자료 없음 11.1 897,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,223원 높음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 229.7 18,605,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 29% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 2,210,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 970원 높음 32% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.0 892,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 높음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 429,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 높음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.8 1,522,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,692원 낮음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 1,556,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,405원 50.0 4,052,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,405원 낮음 74% 제물포구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 50.0 4,052,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,050원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 15% 2,715 219,925,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,874,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,758만 25.09
  2. 1억 6,314만 25.10
  3. 1억 6,831만 25.11
  4. 1억 7,494만 25.12
  5. 1억 7,841만 26.01
  6. 1억 6,732만 26.02
  7. 1억 7,235만 26.03
  8. 1억 6,869만 26.04
  9. 1억 7,446만 26.05
  10. 1억 8,108만 26.06
  11. 2억 701만 26.07
  12. 2억 1,993만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
207,876,325원
2026년 8월
219,925,831원

세대당 ▲ +13,097원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,893만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,197원
월 부과액의 5년 4개월 월 4,052,160원 부과 · 1,446,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 18억 6,355만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 (주)한국전기시스템 1,300,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.22 세스코 서비스 통합 계약서 (일반방제 단기 3회)수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 계약 (주)세스코 2,181,818원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약금액 견적서 비교 최저가 업체선정 안세회계법인 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 정수기 렌탈 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 계약 (주)세스코 1,407,273원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 계약 DB손해보험 주식회사 96,182원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 계약 DB손해보험 주식회사 318,091원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트종합보험 (화재담보, 배상담보)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 계약 DB손해보험 주식회사 16,564,636원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.22 옥상중계기 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 SK텔레콤(주) 12,000,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.01 옥상중계기 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 (주)KT 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 냉난방기 종합 세척 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 의결 더힐공조크린 4,695,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법