기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

인천브리즈힐 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송림로162번길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,993원 제물포구 대비 높음 1%
  • 920세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2021.06.28 (5년차)
관리비부과면적
81,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
1,067대
CCTV
331대
승강기
24대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024248
인천브리즈힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,048원 420.8 34,084,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,430원 낮음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 391.1 31,675,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 49% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.5 1,090,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 56% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.7 382,370
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.4 116,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 60% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.8 711,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,783원 531.3 43,039,981
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,670원 높음 50% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 212.0 17,176,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,337원 낮음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 276.4 22,390,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 낮음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,410원 높음 56% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.4 2,217,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 623,711
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,414원 38.8 3,140,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,486원 낮음 36% 제물포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 16.9 1,367,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,691원 낮음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 1,555,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 237원 비교 자료 없음 2.7 218,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,865원 952.5 77,156,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,343원 높음 48% 제물포구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 151.5 12,275,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,881원 높음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 487.0 39,450,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 951원 비교 자료 없음 10.8 874,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,495원 높음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 210.1 17,015,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.3 2,207,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,940원 높음 176% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.0 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 413원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 379,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 높음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.5 1,657,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 낮음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.6 1,510,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,405원 50.0 4,052,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,405원 낮음 74% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 50.0 4,052,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,514원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 1% 1,993 161,472,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,211,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,652만 25.01
  2. 1억 6,998만 25.02
  3. 1억 6,557만 25.03
  4. 1억 6,147만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,331만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,633원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,052,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,063원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 18억 6,355만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 (주)한국전기시스템 1,300,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.22 세스코 서비스 통합 계약서 (일반방제 단기 3회)수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 계약 (주)세스코 2,181,818원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약금액 견적서 비교 최저가 업체선정 안세회계법인 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 정수기 렌탈 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 계약 (주)세스코 1,407,273원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 계약 DB손해보험 주식회사 96,182원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 계약 DB손해보험 주식회사 318,091원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트종합보험 (화재담보, 배상담보)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 계약 DB손해보험 주식회사 16,564,636원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.22 옥상중계기 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 SK텔레콤(주) 12,000,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.01 옥상중계기 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 (주)KT 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 냉난방기 종합 세척 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 의결 더힐공조크린 4,695,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법