기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

센텀트루엘 아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로133번나길 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,977원 해운대구 대비 낮음 8%
  • 531세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.07.25 (7년차)
관리비부과면적
53,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
609대
CCTV
135대
승강기
15대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024249
센텀트루엘 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,352원 373.2 19,834,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,925원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 348.9 18,545,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,293원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 686,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 206,810
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.2 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 225,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,397원 493.5 26,229,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,363원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 163.5 8,688,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,975원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 279.5 14,854,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,509원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 45.0 2,394,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 292,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,519원 45.2 2,399,823
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 826원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 8.2 438,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,383원 높음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 33.8 1,796,363
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 311원 비교 자료 없음 3.1 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,588원 935.0 49,695,113
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,267원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 202.5 10,761,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,039원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 430.0 22,853,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 817원 높음 565% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 8.2 433,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,897원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 208.8 11,096,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.4 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 476,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,243원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.4 1,191,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,087원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.8 1,639,323
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,009원 130.0 6,907,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,009원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 130.0 6,907,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,866원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 8% 1,977 105,066,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,474,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,574만 25.01
  2. 1억 507만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 220만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,804원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,907,790원 부과 · 2,002,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 572만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 따라 선정 메리츠화재(주) 85,100원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 화재보험 및영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 선정 메리츠화재(주) 15,294,900원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.20 소방안전관리업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)이레텍 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 한강세무회계 880,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 102동 1라인 우수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대산설비누수 950,000원 26.05.28 ~ 26.06.18
2026.05.14 ○○동 ○○호 오수관세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대산설비누수 1,150,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2025.12.30 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약의결,입주자등 과반수이상찬성 (주)디이씨오 9,567,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.29 지하주차장바닥공사외 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류제출 적합하고 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 444,000,000원 –
2025.12.15 단지내 방염 뿜칠 마감공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 재도장공사와 옥상방수공사 금액에 따른 10%미만 (주)에이치제이건설 19,000,000원 25.12.15 ~ 26.01.12
2025.11.05 미화(청소)도급관리수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 재계약 (주)삼성보안공사 8,460,960원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2026.06.09 건물 내부 내부 전면수리 –
2026.01.12 건물 외부 – 부분도장 –
2025.09.11 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법