기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

센텀트루엘 아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로133번나길 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,044원 해운대구 대비 낮음 2%
  • 531세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.07.25 (7년차)
관리비부과면적
53,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
609대
CCTV
135대
승강기
15대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024249
센텀트루엘 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,763원 357.3 18,990,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,992원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 339.6 18,049,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 413,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 190,510
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.2 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.2 224,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,540원 484.9 25,774,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,286원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 162.7 8,647,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,975원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 279.5 14,854,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,729원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.3 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 292,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,111원 51.1 2,713,873
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,417원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 14.2 752,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,383원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.8 1,796,363
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 311원 비교 자료 없음 3.1 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,132원 1,020.3 54,231,833
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,462원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 214.4 11,396,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,166원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 471.2 25,045,034
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,070원 높음 919% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 10.7 568,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,867원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 238.4 12,673,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.4 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 500,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.9 1,163,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,087원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.8 1,639,323
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,009원 130.0 6,907,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,009원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 130.0 6,907,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,554원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 2% 2,044 108,618,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,780,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,574만 25.01
  2. 1억 507만 25.02
  3. 1억 862만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 317만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,822원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,907,790원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 572만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 따라 선정 메리츠화재(주) 85,100원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 화재보험 및영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따라 선정 메리츠화재(주) 15,294,900원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.20 소방안전관리업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)이레텍 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 한강세무회계 880,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 102동 1라인 우수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대산설비누수 950,000원 26.05.28 ~ 26.06.18
2026.05.14 ○○동 ○○호 오수관세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대산설비누수 1,150,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2025.12.30 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약의결,입주자등 과반수이상찬성 (주)디이씨오 9,567,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.29 지하주차장바닥공사외 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류제출 적합하고 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 444,000,000원 –
2025.12.15 단지내 방염 뿜칠 마감공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 재도장공사와 옥상방수공사 금액에 따른 10%미만 (주)에이치제이건설 19,000,000원 25.12.15 ~ 26.01.12
2025.11.05 미화(청소)도급관리수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 재계약 (주)삼성보안공사 8,460,960원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2026.06.09 건물 내부 내부 전면수리 –
2026.01.12 건물 외부 – 부분도장 –
2025.09.11 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법