기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서완산동2가

서완산 골드클래스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 149

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,038원 전주완산구 대비 높음 18%
  • 248세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2021.06.04 (5년차)
관리비부과면적
26,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)
주차
323대
CCTV
124대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024256
서완산 골드클래스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,085원 563.0 14,901,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,421원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 538.0 14,240,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 267,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 55,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 29,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.7 309,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,942원 496.1 13,129,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,506원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 239.0 6,325,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,779원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 213.4 5,649,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,008원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.8 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,109원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,921원 27.4 724,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 605원 낮음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 5.7 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,074원 높음 125% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.4 514,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 242원 비교 자료 없음 2.3 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,614원 802.2 21,232,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,274원 높음 128% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 96.3 2,548,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,512원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 463.9 12,279,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,976원 비교 자료 없음 168.4 4,457,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.1 293,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.4 302,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,093원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.0 767,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,912원 149.1 3,946,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,912원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 149.1 3,946,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,475원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 18% 2,038 53,933,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,928,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,540만 25.01
  2. 5,574만 25.02
  3. 5,280만 25.03
  4. 5,393만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,944만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,379원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,946,160원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,220만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 월드미디어 800,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.07.29 헬스기구 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 전북헬스기구총판 6,556,364원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.11 아파트단체종합보험(화재보험,영업배상,어린이놀이시설사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 현대해상화재보험 10,354,600원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 69,700원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.01 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 반디무역 1,398,720원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.01 승강기 정기검사 지적사항 보수(메인 로프 커팅 3대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 2,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 방송장비 앰프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한국음향영상 160,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.18 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)네오엔터 1,785,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (유)나래트렌드 3,192,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.01 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (유)국민종합주택관리 1,350,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법