기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서완산동2가

서완산 골드클래스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 149

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,070원 전주완산구 대비 높음 18%
  • 248세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2021.06.04 (5년차)
관리비부과면적
26,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)
주차
323대
CCTV
124대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024256
서완산 골드클래스아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,113원 582.0 15,403,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,832원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 532.5 14,094,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 275,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 65,970
A04 피복비 직원 근무복 705원 비교 자료 없음 6.6 174,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,197원 높음 115% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 30.0 792,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,991원 505.9 13,389,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,506원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 239.0 6,325,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,828원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 223.3 5,909,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,008원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.8 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,109원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,921원 27.4 724,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 605원 낮음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 5.7 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,074원 높음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.4 514,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 242원 비교 자료 없음 2.3 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,983원 805.7 21,323,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,459원 높음 126% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 98.0 2,593,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,957원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 449.4 11,893,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,798원 비교 자료 없음 176.1 4,661,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.0 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.6 359,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,169원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.9 289,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,562원 높음 78% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.4 883,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 242원 비교 자료 없음 2.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,912원 149.1 3,946,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,912원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 149.1 3,946,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,920원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 18% 2,070 54,788,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,449,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,540만 25.01
  2. 5,574만 25.02
  3. 5,280만 25.03
  4. 5,393만 25.04
  5. 5,366만 25.05
  6. 5,477만 25.06
  7. 6,236만 25.07
  8. 6,561만 25.08
  9. 6,686만 25.09
  10. 5,547만 25.10
  11. 5,479만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,863만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,482원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,946,160원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,220만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 월드미디어 800,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.07.29 헬스기구 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 전북헬스기구총판 6,556,364원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.11 아파트단체종합보험(화재보험,영업배상,어린이놀이시설사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 현대해상화재보험 10,354,600원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 69,700원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.01 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 반디무역 1,398,720원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.01 승강기 정기검사 지적사항 보수(메인 로프 커팅 3대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 2,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 방송장비 앰프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한국음향영상 160,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.18 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)네오엔터 1,785,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (유)나래트렌드 3,192,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.01 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (유)국민종합주택관리 1,350,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법