기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

부평지웰에스테이트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 주부토로249번길 17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,864원 부평구 대비 높음 24%
  • 151세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2021.05.24 (5년차)
관리비부과면적
14,767㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설(주)
주차
168대
CCTV
116대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024261
부평지웰에스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,873원 714.5 10,550,841
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,662원 높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 671.4 9,914,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,896원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.4 286,331
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 86% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 68,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,863원 높음 86% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.1 281,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,156원 379.9 5,610,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,439원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 147.6 2,180,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,953원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 142.7 2,106,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 128,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,060원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.3 462,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,943원 비교 자료 없음 19.9 293,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,914원 높음 353% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 29.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,466원 86.6 1,278,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 801원 낮음 79% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 8.2 121,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,664원 높음 156% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 78.4 1,157,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,502원 1,508.3 22,272,840
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 129원 비교 자료 없음 1.3 19,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,694원 높음 419% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 508.2 7,503,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,694원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 508.2 7,503,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,583원 비교 자료 없음 190.0 2,806,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,583원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 190.0 2,806,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,857원 높음 181% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 19.0 280,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,874원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.4 434,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,711원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.7 409,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 993원 비교 자료 없음 10.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,114원 175.0 2,584,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,114원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 175.0 2,584,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,110원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 24% 2,864 42,296,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,890,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,350만 25.01
  2. 4,459만 25.02
  3. 4,026만 25.03
  4. 4,230만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,742만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,566원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,584,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,943만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공용부(복도.계단) 기계청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 비교견적 주식회사 크린서비스 1,650,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.20 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자재계약 에이치디씨랩스(주) 375,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 수중펌프 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선충당금 긴급공사 소액결제 미래인포테크 560,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2인이상 견적서 바로회계법인 740,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.23 KT옥상 중계기 임대차 수익계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁이 성립될수 없는경우 주식회사케이티 4,000,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.06.30 엘리베이터 TV광고 수익계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 2인이상 견적서 포커스미디어코리아 900,000원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,585,400원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.11 어린이 놀이시설 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 디비손해보험 주식회사 26,600원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.11 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,918,100원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 225,900원 26.06.11 ~ 27.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.27 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.01.06 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.12.31 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.12.05 건물 내부 내부 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법