기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제대검산LH아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 풍요로 25

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,515원 김제시 대비 낮음 14%
  • 720세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.06.14 (5년차)
관리비부과면적
42,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
517대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024262
김제대검산LH아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,847원 587.5 25,089,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,928원 높음 24% 김제시 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 555.2 23,707,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 높음 13% 김제시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.5 575,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 121,690
A04 피복비 직원 근무복 34원 비교 자료 없음 0.6 24,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.7 625,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,579원 532.4 22,736,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,219원 높음 71% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 206.0 8,797,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,534원 높음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 278.8 11,904,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 122% 김제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.8 846,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.8 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,202원 20.3 865,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 370원 낮음 81% 김제시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 6.2 266,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 578원 높음 41% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.7 415,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 4.3 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,207원 374.4 15,989,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 753원 낮음 79% 김제시 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 12.7 541,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,415원 낮음 38% 김제시 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 226.2 9,658,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,797원 낮음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 114.6 4,893,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,243원 높음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 895,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,835원 중앙값 1,763원/㎡ 낮음 14% 1,515 64,681,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 675,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,518만 25.01
  2. 6,420만 25.02
  3. 6,479만 25.03
  4. 6,411만 25.04
  5. 6,468만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,000만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 전기설비 안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련, 금액 500만원 이하 신전기기술 1,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련, 금액 500만원 이하 다산광고기획 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 관리비 전산용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,776,000원 –
2025.06.30 전기설비 안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 제4조3항 관련 신전기기술 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.29 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호 관련, 기존사업자 사업수행실적 평가 및 재계약 (유)스마트서비스공사 25,920,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.29 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련, 금액 500만원 이하 축복자원 3,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.22 소독(방역)용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2024.06.25 전산용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,862,400원 –
2024.06.07 재활용품수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2018-614 제4조 3항 관련 축복자원 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.07 전기설비 안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2018-614 제4조 3항 관련 신전기기술 1,200,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법