기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제대검산LH아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 풍요로 25

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,607원 김제시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 720세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.06.14 (5년차)
관리비부과면적
42,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
517대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024262
김제대검산LH아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,138원 626.2 26,739,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,845원 높음 31% 김제시 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 587.5 25,088,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 높음 24% 김제시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.6 625,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 21% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 110,630
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 81% 김제시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.6 710,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,753원 518.5 22,141,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,457원 높음 56% 김제시 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 193.2 8,249,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,743원 높음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 282.3 12,054,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 65% 김제시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.8 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,214원 20.5 874,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 370원 낮음 81% 김제시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 6.2 266,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 589원 높음 44% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.9 424,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 4.3 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,182원 441.4 18,850,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,799원 낮음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 47.2 2,015,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,303원 낮음 40% 김제시 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 274.9 11,738,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,080원 낮음 43% 김제시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 119.4 5,097,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,287원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 15% 1,607 68,606,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,111,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,420만 25.02
  2. 6,479만 25.03
  3. 6,411만 25.04
  4. 6,468만 25.05
  5. 6,508만 25.06
  6. 7,193만 25.07
  7. 7,205만 25.08
  8. 6,848만 25.09
  9. 6,546만 25.10
  10. 6,471만 25.11
  11. 6,845만 25.12
  12. 6,861만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,179,200원
2026년 1월
68,606,550원

세대당 ▲ +4,760원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,000만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 전기설비 안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련, 금액 500만원 이하 신전기기술 1,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련, 금액 500만원 이하 다산광고기획 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 관리비 전산용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,776,000원 –
2025.06.30 전기설비 안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 제4조3항 관련 신전기기술 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.29 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호 관련, 기존사업자 사업수행실적 평가 및 재계약 (유)스마트서비스공사 25,920,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.29 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련, 금액 500만원 이하 축복자원 3,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.22 소독(방역)용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2024.06.25 전산용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,862,400원 –
2024.06.07 재활용품수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2018-614 제4조 3항 관련 축복자원 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.07 전기설비 안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2018-614 제4조 3항 관련 신전기기술 1,200,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법