기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

고양지축LH4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 43

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,483원 고양덕양구 대비 낮음 26%
  • 473세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2021.06.15 (5년차)
관리비부과면적
30,314㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
현해건설
주차
366대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024263
고양지축LH4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,006원 764.6 23,179,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,491원 높음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 725.4 21,990,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.1 365,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 112,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 156% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,276원 높음 113% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.9 603,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,069원 547.2 16,587,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,478원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 288.3 8,740,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,632원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 228.3 6,920,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 234,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,465원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,537원 24.0 727,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 305원 낮음 87% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 4.8 144,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 440원 낮음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.9 208,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 617원 비교 자료 없음 9.6 291,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 2.7 82,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,541원 1,147.5 34,784,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,058원 높음 282% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 219.3 6,649,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,058원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 437.8 13,271,450
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,755원 비교 자료 없음 -277.0 -8,397,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,501원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 273.1 8,277,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,770원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 121.2 3,675,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,822원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 231.3 7,010,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -487원 비교 자료 없음 -7.6 -230,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,486원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 132.4 4,013,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,089원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.0 515,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,153원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 26% 2,483 75,279,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,058,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,647만 25.01
  2. 7,528만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 6,471만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트보험 계약(종합공제.화재공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 3,278,400원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.08.13 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 KT 9,680,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 LG유플러스 9,200,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.08.11 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 SK텔레콤 9,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 실시 결과 85점 이상으로 재계약 (주)동우엘리베이터 15,876,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.15 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 (주)휴먼정보시스템 4,785,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 경비용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,415,000원 –
2026.05.06 청소용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 162,506,000원 –
2026.03.25 승강기TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 포크스미디어코리아 주식회사 2,064,000원 26.03.30 ~ 28.03.29
2026.02.20 승강기 게시판광고 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상에 해당 동양기획(주) 454,545원 26.02.20 ~ 28.02.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법